서울 영등포구 여의도동 15-11번지에 들어서는 여의도 현대마에스트로 오피스텔은 총 162세대 규모로 지하 6층부터 지상 13층까지 구성된 단일 동 건물입니다. 현대아산이 시공을 맡았으며, 이번 분양은 잔여 8실만 공급되는 한정된 기회입니다. 준공은 2025년 3월 18일, 입주는 2025년 12월 12일로 예정되어 있습니다.
이 오피스텔은 단순히 투자 가치만 있는 것이 아닙니다. 실수요자 입장에서도 여의도라는 입지의 편리함과 주변 생활 인프라 덕분에 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다. 여의도는 금융·정치·방송 중심지로 교통과 생활 편의시설이 밀집해 있으며, 한강공원과 쇼핑몰, 백화점, 대형마트 등이 가까워 직주근접과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.
공급 타입 및 분양가
타입공급호실전용면적(㎡)계약면적(㎡)분양가(최고가 기준)
| 25 | 1실 | 25.25 | 54.43 | 약 4억 3,023만 원 |
| 48A | 3실 | 48.45 | 104.45 | 약 9억 5,452만 원 |
| 48B | 2실 | 48.29 | 104.10 | 약 8억 7,761만 원 |
| 48D | 1실 | 48.64 | 104.87 | 약 9억 6,858만 원 |
| 51A | 1실 | 51.56 | 111.14 | 약 9억 4,977만 원 |
※ 분양가는 층, 향 등에 따라 차등 적용
청약일정
- 청약접수: 2025.09.22(월) 09:00~17:30 (청약Home, 앱, 은행창구)
- 당첨자 발표: 2025.09.25(목) 16:00 이후 (청약Home 조회 가능)
- 계약체결: 2025.09.26(금) 10:00~16:00 (여의도 현대마에스트로 분양사무실)
청약 자격
- 만 19세 이상 국내 거주자, 재외국민, 외국인, 법인 가능
- 청약통장 불필요
- 거주지역 제한 없음
- 1인 1실만 신청 가능 (중복 신청 시 무효 처리)
납부 조건
- 청약신청금: 100만 원
- 계약금: 분양가의 10% (계약 시 및 14일 이내 분할 납부)
- 잔금: 분양가의 90% (입주 시 납부)
계약 시 유의사항
- 계약기간 내 계약서 작성과 계약금 납부 모두 완료해야 함
- 대리 계약 시 인감증명서, 위임장 등 추가 서류 필요
- 부정 청약이나 서류 위조 적발 시 계약 취소 가능
- 전매 가능하지만, 전매금액 차이에 대한 책임은 양도인·양수인에게 있음
- 계약 후에도 법령 변경 시 새로운 규정을 따라야 함
준공 및 입주
- 준공일: 2025년 3월 18일
- 입주 예정일: 2025년 12월 12일 (잔금 납부 일정에 따라 변동 가능)
실수요자 관점 – 생활 편의와 주거 환경
여의도 현대마에스트로는 직장인들에게 매력적인 직주근접 입지를 제공합니다. 금융권과 대기업 사옥, 방송국이 밀집한 여의도 한가운데 위치해 출퇴근 시간이 획기적으로 줄어듭니다.
생활환경도 우수합니다. IFC몰, 더현대 서울, 백화점, 대형마트 등 쇼핑·문화시설이 가까워 주거 편의성이 높습니다. 여의도 한강공원은 조깅과 라이딩 등 여가 활동에 최적의 장소이며, 각종 의료기관과 학원가도 밀집해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 실내에서는 피트니스센터, 미팅룸, 멀티룸 등 부대복리시설이 제공되어 입주민 편의성을 강화했습니다.
이러한 요소는 단순히 투자 수익뿐 아니라 실거주 만족도를 높이는 요소로, 1~2인 가구 또는 직장인들에게 특히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
투자 관점 – 수익성과 전매 가능성
여의도 현대마에스트로는 비규제 지역에 속해 분양권 전매가 가능합니다. 이는 투자자에게 단기 시세 차익의 기회를 제공하며, 준공 후에는 임대 운영을 통해 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 여의도의 풍부한 임대 수요와 입지적 희소성은 오피스텔 투자에 중요한 안전장치로 작용합니다.
핵심 메시지 정리
- 청약통장 불필요, 누구나 신청 가능
- 비규제 지역, 분양권 전매 가능
- 잔여 8실 한정 공급, 희소성 높은 기회
- 분양가 4억~9억대, 투자·거주 모두 적합
- 여의도 중심 입지 → 직주근접, 풍부한 임대 수요, 생활 인프라 우수
마무리
여의도 현대마에스트로 오피스텔은 투자자에게는 전매와 임대 수익이라는 두 가지 기회를, 실수요자에게는 직주근접과 생활 편의성을 동시에 제공합니다. 여의도 금융 중심지의 입지적 장점과 한정된 공급 물량은 이 분양의 희소성과 가치를 더욱 높여줍니다. 관심 있는 분들은 청약 일정과 계약 절차를 철저히 확인하고 준비하시길 권합니다.