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어반클라쎄 목동(9차) 무순위 청약 – 오목교 생활권, 후분양 멘션형 7세대 잔여분 어반클라쎄 목동(9차) 무순위 청약 – 오목교 생활권, 후분양 멘션형 7세대 잔여분 한눈 요약‘어반클라쎄 목동(9차)’은 서울 양천구 신목로2길 7-12(신정동)에 위치한 지하 1층, 지상 7층, 총 45세대 규모의 소형 프리미엄 주거단지입니다. 이미 사용승인을 받은 후분양 아파트로, 입주가 가능한 상태이며, 이번 무순위(사후) 공급에서는 잔여 7세대가 대상입니다. 비규제지역 단지로 재당첨 제한이 없고, 전매제한 3년, 거주의무 없음. 청약통장이 없어도 신청 가능하며, 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택 세대 구성원이면 청약이 가능합니다. 단지 개요위치: 서울특별시 양천구 신목로2길 7-12(신정동)규모: 지하 1층~지상 7층, 총 45세대공급 세대: 잔여 7세대 (54·59㎡형 중심)입주시기: 20.. 2025. 10. 19.

클릭하면 돈버는 미국 경제 뉴스💸 : 지역은행 리스크 확산이 촉발한 미국 증시 재조정 지역은행 리스크 확산이 촉발한 미국 증시 재조정 요약미국 지역은행권에서 대출 손실 및 부실 가능성이 제기되면서 금융 섹터 전반과 함께 나스닥 중심 기술주까지 조정 압력을 받고 있습니다. 이러한 흐름은 S&P 500 및 전반적인 미국 증시 시장 구조에도 영향을 미치고 있으며, 향후에는 연방준비제도(연준)의 금리 스탠스와 수급 흐름이 주요 관전 포인트가 될 전망입니다. 시장 반응최근 미국 증시는 지역은행권의 신용 리스크가 부각되면서 금융섹터가 크게 약세를 보였습니다. Zions Bancorporation(ZION)은 캘리포니아 소재 대출에서 약 5천만 달러 손실을 계상하겠다고 발표했고, Western Alliance Bancorporation(WAL)은 사기 관련 소송이 제기됐다는 소식이 전해졌습니다. .. 2025. 10. 19.

상가 초보 투자자가 꼭 알아야 할 ‘권리금’ 5가지 완벽 정리 상가 초보 투자자가 꼭 알아야 할 ‘권리금’ 5가지 완벽 정리상가를 임차하거나 매입할 때 “권리금이 있다”는 말을 자주 듣게 됩니다. 하지만 권리금의 개념을 정확히 이해하지 못한 채 거래를 진행하면 억 단위의 금액을 잃을 수도 있습니다. 권리금은 단순히 “가게를 넘길 때 받는 돈”이 아닙니다. 법적으로는 「상가건물 임대차보호법」 제10조의3에서 ‘상가 임차인이 영업상 이익이나 거래처, 신용, 시설, 위치 등을 다음 임차인에게 넘기고 그 대가로 받는 금전’으로 정의되어 있습니다. 즉, 눈에 보이지 않는 가치에 대한 금전적 보상입니다. 권리금은 다음 다섯 가지로 구분됩니다. 1. 바닥권리금바닥권리금은 ‘좋은 위치’에서 발생하는 가치입니다. 예를 들어, 하루 보행량이 많거나 지하철역 출구 앞처럼 유동인구가 .. 2025. 10. 19.

상가를 구할 때 꼭 알아야 할 중개 절차와 커뮤니케이션 요령 상가를 구할 때 꼭 알아야 할 중개 절차와 커뮤니케이션 요령“좋은 상가는 발품보다 말 한마디가 더 중요하다”상가를 구할 때는 단순히 마음에 드는 자리를 찾아 계약서를 쓰는 것만으로 끝나지 않습니다. 매물의 법적 상태, 대출 가능 금액, 임대조건, 중개보수(수수료)까지 꼼꼼히 따져야 계약 후 분쟁이나 자금 부족으로 인한 손실을 막을 수 있습니다. 1. 부동산 중개업소와의 첫 대화, ‘정보 전달의 명확성’이 핵심많은 사람들이 부동산 중개업소를 방문할 때, “그냥 괜찮은 상가 있나요?”라고 막연히 묻곤 합니다. 하지만 이 방식은 비효율적입니다. 중개인은 하루에도 수십 건의 문의를 받기 때문에 자신의 예산, 위치, 업종, 투자 목적을 구체적으로 말하지 않으면 정확한 매물을 추천하기 어렵습니다. 따라서 중개업소.. 2025. 10. 19.

클릭하면 돈버는 미국 경제 뉴스💸 : 미국 지역은행 불확실성 확산에 따른 나스닥 조정 압력 오늘의 주목 이슈 — “미국 지역은행 불확실성 확산에 따른 나스닥 조정 압력” 요약미국의 지역 은행권에서 발생한 대출 상각 및 대손 리스크 확산 소식이 금융 시장 전반에 충격을 주고 있습니다.이 영향으로 나스닥 중심 기술주, 특히 AI·반도체 섹터가 조정 압력을 받고 있으며, S&P500과 주요 지수 흐름에도 흔들림이 나타나고 있습니다.투자자는 수급 변화, 연준의 금리 스탠스, 지정학 리스크, 밸류에이션 재압박 가능성을 면밀히 관찰할 필요가 있습니다.향후 관전 포인트로는 은행 실적 발표, 연준 발언 스케줄, 기업 실적과 가이던스, 무역 긴장 등이 있습니다. 본문1. 시장 반응과 흐름 변화최근 미국 증시는 지역 은행권 불안 이슈가 주요 변동 요인으로 부각되고 있습니다. Zions Bancorporati.. 2025. 10. 19.

이거 모르고 상가에 투자하신다고요? ‘상가건물 임대차보호법’ 이거 모르고 상가에 투자하신다고요? ‘상가건물 임대차보호법’상가 투자를 계획하고 있다면, 수익률이나 입지보다 먼저 살펴야 할 것이 있습니다. 바로 「상가건물 임대차보호법」입니다. 이 법은 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 2001년 12월 29일에 제정되어, 2002년 11월 1일부터 시행되고 있습니다. 주요 내용은 임대료 인상 제한, 보증금의 우선변제권, 계약갱신요구권, 환산보증금 기준 등으로 요약됩니다. 투자자 입장에서도 이 법을 정확히 이해해야 리스크를 줄일 수 있습니다. 1. 환산보증금이란?‘환산보증금’은 상가 임대차보호법 적용 여부를 가르는 기준입니다. 보증금과 월세(월 차임)를 일정 공식에 따라 합산한 금액으로, 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 으로 계산합니다. 예를 들어 보증.. 2025. 10. 18.

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