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부동산 취득세 총정리｜세율표·중과 기준·생애최초 감면까지 부동산 취득세 총정리｜세율표·중과 기준·생애최초 감면까지집을 사면 잔금 말고도 돈이 더 나가요. 그중 가장 큰 덩어리가 취득세예요. 6억짜리 집이냐 9억짜리 집이냐에 따라 세율이 세 배 차이 나기도 해요.취득세는 취득가액 × 세율로 정해져요. 세율을 가르는 건 세 가지예요 — 어떻게 얻었는지, 얼마짜리인지, 내가 집을 몇 채 갖고 있는지.1. 세율은 취득 방식이 먼저 가른다같은 집이라도 사서 얻었는지, 물려받았는지, 새로 지었는지에 따라 세율이 달라져요. 지방세법 제11조가 정한 표준세율이에요.취득 방식표준세율유상거래 — 주택1~3% (가격에 따라, 아래 2번)유상거래 — 주택 외 (상가·토지 등)4%유상거래 — 농지3%상속 — 농지 외2.8%상속 — 농지2.3%증여 등 무상취득3.5%원시취득 (신축)2.. 2026. 8. 27.
청약 1순위 조건 총정리｜지역별 가입기간·예치금·규제지역 요건 청약 1순위 조건 총정리｜지역별 가입기간·예치금·규제지역 요건청약을 넣으려면 먼저 1순위가 되어야 해요. 그런데 같은 통장을 갖고 있어도 어느 지역이냐에 따라 1순위가 되는 시점이 달라요.1순위 조건은 가입기간과 예치금 두 가지예요. 다만 투기과열지구·청약과열지역에서는 조건이 훨씬 빡빡해져요.1. 지역이 조건을 가른다민영주택 기준으로 지역별 가입기간 요건이에요.지역가입기간추가 조건수도권1년예치금 충족수도권 외6개월예치금 충족투기과열지구 · 청약과열지역2년세대주 · 5년 내 당첨 이력 없음 · 2주택 미만위축지역1개월예치금 충족수도권 1년, 지방 6개월이 기본이에요. 다만 시·도지사가 청약 과열이 우려되면 연장할 수 있어요 — 수도권은 24개월, 지방은 12개월까지요. 그래서 공고문의 요건을 매번 확인해야.. 2026. 8. 26.
무주택 기간 계산법 총정리｜만 30세 기준과 소형주택 예외까지 무주택 기간 계산법 총정리｜만 30세 기준과 소형주택 예외까지청약 가점에서 무주택 기간은 32점이에요. 그런데 '집이 없던 기간'을 그대로 세는 게 아니라서 계산이 어긋나는 일이 잦아요.무주택 기간은 만 30세부터 계산해요. 30세 전에 혼인신고를 했다면 그날부터예요. 이 한 줄이 대부분의 오해를 만듭니다.1. 언제부터 세나두 경우로 갈려요.상황기산일30세 전에 결혼하지 않음만 30세가 되는 날30세 전에 혼인신고함혼인신고일20대 내내 집이 없었어도 그 기간은 점수에 안 들어가요. 다만 일찍 결혼했다면 혼인신고일부터 세니 그만큼 유리해져요.2. 집을 가졌던 적이 있으면본인이나 배우자가 집을 소유한 적이 있으면, 그 집을 처분해 무주택자가 된 날부터 다시 계산해요. 여러 번 소유했다면 가장 최근에 무주택이.. 2026. 8. 25.
청약 가점 계산법 완벽정리｜무주택기간·부양가족·통장 84점 배점표 청약 가점 계산법 완벽정리｜무주택기간·부양가족·통장 84점 배점표같은 아파트에 청약해도 누구는 되고 누구는 떨어져요. 가점제가 적용되는 물량에서는 점수 1점이 당락을 가릅니다.청약 가점은 84점 만점이에요. 무주택 기간 32점 + 부양가족 35점 + 청약통장 가입기간 17점. 세 항목뿐이라 계산은 어렵지 않아요.1. 세 항목, 84점항목만점최고점 조건무주택 기간32점15년 이상부양가족 수35점6명 이상청약통장 가입기간17점15년 이상배점이 가장 큰 건 부양가족이에요. 한 명 늘 때마다 5점씩 올라가는데, 무주택 기간은 1년에 2점이거든요. 가족 한 명이 무주택 2년 반과 같아요.2. 무주택 기간 — 32점1년 미만이 2점, 이후 1년마다 2점씩 올라 15년 이상이면 32점이에요.기간점수기간점수1년 미만2.. 2026. 8. 24.
검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택주소인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL공급 유형APT분양총 세대수441세대사업주체인천도시공사,(주)대우건설,동부건설(주),(주)비에스한양,경화건설(주),브니엘네이처(주)시공사㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜단지 개요이 단지를 한 문장으로인천광역시 서해구에 위치한 검암역 푸르지오 프라베뉴는 인천검암역세권 공공주택지구 내에 들어선 공공분양주택 단지이에요. 총 441세대의 APT 분양주택으로, 인천도시공사와 여러 건설사가 함께 사업을 진행하고 있어요. 검암역이 인접해 있어 교통 접근성이 매우 좋고, 주변에 편의시설들이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 적합한 지역이에요.검암역 푸르지오 프라베뉴는 총 441세.. 2026. 8. 22.
인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(6차) 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(6차)주소인천광역시 영종구 중산동 1958-8,9 (인천광역시 영종구 중산동 RC4-1,2BL)공급 유형임의공급총 세대수29세대사업주체디비종합건설주식회사,디비주택주식회사단지 개요이 단지를 한 문장으로인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ은 인천광역시 영종구 중산동에 위치해 있는 주택이에요. 총 29세대의 임의공급 단지로, 디비종합건설주식회사와 디비주택주식회사가 사업주체이에요. 인천영종국제도시는 쾌적한 환경을 자랑하며, 다양한 편의시설과 주거 환경을 제공하는 지역으로 알려져 있어요.인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ는 총 29세대의 주택으로 구성되어 있어 조그만 규모의 단지이에요. 이 단지에는 084.9670A, 104.9940A, 104.9695B.. 2026. 8. 22.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명시티오씨엘 9단지 오션파크뷰주소인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL공급 유형APT분양총 세대수1,949세대사업주체코리아신탁(주)시공사아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨단지 개요이 단지를 한 문장으로인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰는 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL에 건설되는 아파트 단지예요. 총 1949세대의 아파트가 건설되며, 사업주는 코리아신탁이고, 시공사는 아이파크현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 맡고 있어요. 이 단지는 바다를 품은 매력적인 위치에 자리잡고 있어요.시티오씨엘 9단지 오션파크뷰는 총 1949세대의 아파트를 갖춘 대규모 공동주택 단지예요. 84평형으로 구성된 세대가 가장 많.. 2026. 8. 22.
리아츠 더 인천(22차) 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명리아츠 더 인천(22차)주소인천광역시 제물포구 송림동 31-3번지 일원공급 유형임의공급총 세대수7세대사업주체송림6구역재개발정비사업조합단지 개요이 단지를 한 문장으로인천광역시 제물포구 송림동에 위치한 리아츠 더 인천(22차)은 7세대의 주택으로 구성된 임의공급 단지이에요. 송림6구역재개발정비사업조합이 사업주체로, 3~5억대의 분양가 범위로 공급될 예정이에요. 이 단지의 위치는 제물포구 내에서 주요 교통축과 인접해 있으며, 편리한 접근성을 자랑해요.리아츠 더 인천(22차)은 총 7세대의 주택으로 구성되어 있어 상대적으로 규모가 작은 단지이에요. 주택형은 1세대부터 2세대까지 다양하게 공급되고 있어, 다양한 가구 구성에 맞는 선택지를 제공해요. 특히, 7세대라는 규모는 입주민 간의 친밀함을 높이고, 조용.. 2026. 8. 22.
💸 8월 21일 미국 증시 브리핑 : 3가지 이유로 주목해야 할 미국 시장 올라오는 금리와 경제 성장 우려 속 미국 증시가 혼란스러운 추세를 보이고 있어요. 소비자 가격 지수 상승과 중국의 경제 위기 전망이 투자자들의 불안감을 높이고 있어요. 오일 가격 하락은 증시를 위한 긍정적인 요인이 되지만, 여전히 투자자들은 불확실성 속에서 신중하게 선택하고 있어요. 오늘의 시장 요약8월 22일 미국 증시 브리핑이에요. S&P500 지수는 7786.13 포인트로 전날대비 0.17% 하락했어요. Dow Jones Industrial Average는 52759.21 포인트로 전날대비 1.32% 하락했고, Nasdaq Composite는 26067.17 포인트로 전날대비 1% 하락했어요.2026년 8월 14일, 미국 증시는 전날 역사적인 고점을 기록한 후 27번째 이후, 경기 상황과 투자자들의.. 2026. 8. 22.
검암역자이르네 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명검암역자이르네주소인천광역시 서해구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록)공급 유형임의공급총 세대수20세대사업주체신영부동산신탁 주식회사단지 개요검암역 주변 임의공급 주택인천광역시 서해구 경서동에 위치한 검암역자이르네는 검암역세권 B-2블록에 건설되는 단지이에요. 신영부동산신탁 주식회사에서 사업을 주도하며, 총 20세대의 임의공급 주택을 공급해요. 검암역과 인접한 편리한 위치를 자랑하며, 주변의 생활 편의시설과 교통망까지 접근성이 좋을 것으로 예상돼요.검암역자이르네는 총 20세대의 규모로, 단지 내에서 다양한 주거 니즈를 충족하기 위한 주택형 구성을 전개해요. 3세대인 084.6120A, 7세대인 084.6297B, 그리고 10세대인 084.6060C 라는 세 가지 유형으로 구성되어 있어 다양.. 2026. 8. 21.
인하대역 수자인 로이센트(3차) 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명인하대역 수자인 로이센트(3차)주소인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내)공급 유형임의공급총 세대수15세대사업주체아이월드 주식회사단지 개요이 단지를 한 문장으로인하대역 수자인 로이센트(3차)는 인천광역시 미추홀구 용현동에 위치해 있는 단지이에요. 용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내에 들어서며, 인하대역과 가까워 교통 접근성이 좋은 곳이라고 할 수 있어요. 총 15세대의 임의공급 주택으로 구성되어 있으며, 084.9450B 유형은 10세대, 101.8981 유형은 5세대이에요.인하대역 수자인 로이센트(3차)는 총 15세대의 규모로, 주택형 구성은 084.9450B형 10세대와 101.8981형 5세대이에요. 이 단지의 규모는 소규모 단지에 속하며.. 2026. 8. 21.
파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크(5차) 청약 정보 — 분양가·일정·전략 총정리 단지명파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크(5차)주소경기도 파주시 별하람로 63, 호반써밋 이스트파크 (파주 운정3지구 A2블록)공급 유형임의공급총 세대수21세대사업주체파주운정에이투피에프브이 주식회사단지 개요이 단지를 한 문장으로경기도 파주시에 위치한 파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크(5차)는 21세대의 임의공급 주택으로, 파주 운정3지구 A2블록에 위치해요. 이 단지는 호반써밋 이스트파크(5차)의 일부로, 파주 운정신도시의 중심부에 위치하고 있어 다양한 편의 시설과 접근성이 좋은 지역이에요.파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크(5차)는 총 21세대의 임의공급 주택으로 구성되어 있어 규모가 상대적으로 작은 편이에요. 084.9251A 모델은 20세대를 차지하며, 084.9289B.. 2026. 8. 21.
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