JaysNotes

건축물대장 인터넷발급 쉬운 방법 2가지에 대해 알아보자. 부동산 계약을 할 때 챙겨야할 것들이 굉징히 많지만, 부동산 등기부등본과 건축물대장은 꼭 확인을 해야한다고 강조하고 싶다. 등기부등본에 대해서는 이미 많은 강조를 하고 포스팅도 했기 때문에 이번에는 건축물대장에 대해 알아보기로 하자 정부24에서 신청하기 먼저 가장 일반적으로 사용되고, 포털사이트에서 검색했을 때도 가장 먼저 확인할 수 있는 정부24에 대해 알아보자. 건축물대장을 신청하는 방법은 인터넷, 방문, FAX, 우편, 모바일 등 5가지 방법이 있으며, 발급에는 1건당 500원, 열람에는 1건당 300원의 수수료가 부과가 된다. 단, 인터넷 발급(열람)시에는 수수료가 부과되지 않는다.(공짜) 정부24에 들어가면 위와 같은 화면이 나오는데 여기..

HoneyTips 2022. 12. 13. 11:50

지하철을 타다가 우연히 한국주택금융공사에서 진행하는 안심전환대출에 대한 광고를 보게되었다. 아무래도 금리가 많이 오르는 상황에서 은행이자의 부담을 느끼고 있는 사람들을 구제하기 위한 상품이 아닐까 싶은데, 아무튼 그 내용에 대해서 내가 자세히 전달해보도록 하겠다. HF 한국주택금융공사 안심전환대출 안심전환대출의 금리는 기본과 청년층에 따라 금리가 0.1%정도 차이가 난다. 물론 청년층이 0.1% 우대금리를 받을 수 있다. 여기서 말하는 청년층의 기준은 소득 6천만원 이하 및 만 39세 이하를 지칭한다. 대출기간은 10년에서 30년으로 기본의 경우 10년 연 3.80%부터 30년 4.0%이며 청년층의 경우 0.1%의 금리우대를 적용받아 연 3.70%에서 3.90%로 고정금리를 적용받는다. 대출한도 및 대출..

HoneyTips 2022. 12. 6. 11:50

전세를 들어가면서 불안한 요소 중 하나가 바로 내 전세금을 잘 돌려받을 수 있을까하는 사실이다. 계약을 맺을 때야 모든 집주인이 다 좋아보이고, 이런 분이 내 전세금을 떼어먹을까? 하는 착한 생각뿐인데, 모든 집주인들이 그랬다면 사기피해자들이 생긴다는 것은 말이 안되겠다. 물론 사기 때문만은 아니지만. 어찌됐건 나의 돈은 나 스스로 챙겨야하는데 그걸 도와주는 보증이전세보증금 반환보증 보험이다. 전세보증보험을 취급하는 기관은 크게 3곳이 있다. 주택도시보증공사, 주택금융공사, 그리고 서울보증보험. 이번에 우리가 알아볼 것은 주택도시보증공사에서 진행하는 전세보증금 반환보증이다. 전세보증금반환보증 주택도시보증공사에서 보증하는 내용은 전세 계약에 대해서 계약일 도래 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증..

HoneyTips 2022. 12. 5. 14:04

주변 시세 대비 저렴하다고는 하나 임대주택도 들어가려면 돈이 필요하다. 하지만 이 돈도 정부에서 보증이 가능하다. HUG 주택임차자금보증에 대해서 알아보자. HUG 주택임차자금보증 보증금액은 보증한도 이내에서 보증채권자(금융기관)의 내규에 의한 대출가능금액으로 금융기관에서 빌릴 수 있는 금액을 보증한다. 보증기간은 보증부대출금액의 실행일로부터 최종상환 기일까지 보증이 가능하다. 홈페이지에 들어가면 이 상품을 추천하는 대상은 아래와 같다. 임대주택의 임차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 납부해야하며, 국가, 기방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사 등 국가가 공급하는 주택임대보증의 세대수 요건을 충족하는 주택을 대상으로 한다. 또한 국가 등이 단독 또는 공동으로 총 지분의 100분의 50을 초과하여 ..

HoneyTips 2022. 12. 2. 21:26

알아서 잘해주시겠지만 부동산 중개수수료를 낼 때가 되니 돈을 더 받는 것은 아닌지 괜한 의심이 되는터라 아는만큼 보인다고 나도 이 참에 공부를 해보기로 했다. 먼저 부동산 중개수수료의 사전적정의는 다음과 같다. 부동산 중개 수수료 국어사전에는 '타인의 의뢰에 의하여 토지나 주택의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하여 그 대가로 받는 돈'이라고 정의되어 있다. 중개를 하고 그 중개의 대가에 대한 보수를 받는 개념인데 여기서 중개 수수료는 국가에서 법으로 정한 요율이 정해져 있기 때문에 더 많은 돈을 받기는 쉽지 않은 상황이다. 여기서 추가로 알아가야할 점은 부동산 중개를 한 중개사의 고의나 과실로 인해 계약 당사자에게 재산상의 손해를 끼치게 된 경우 이에 대한 손해..

HoneyTips 2022. 12. 1. 11:50

버팀목전세자금 대출을 알아보다보면 보증을 취득해야한다는 것을 알 수 있다. 취급하는 보증은 전세금안심대출보증(HUG)와 전세자금보증(HF) 두 가지가 있는데 나는 이번에 이사를 가면서 전세금안심대출보증을 하기로 했다. 사실 은행에서 알려주는대로 진행한 절차이기 때문에 결정하고 알아보는 지금의 순서가 잘못되긴 했지만 나처럼 궁금한 사람이 있을까 싶어 알아보기로 했다. 참고하기 청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 금리 한도 기간 청년전용 버팀목전세자금대출 알아보기 이사온지도 어느덧 2년이라는 시간이 흘렀다. 개인적으로는 이 집에 더 오래 머무르고 싶었으나, 폭등하는 금리 앞에서 나의 전세대출의 금리도 덩달아 jaysnotes.tistory.com 버팀목 전세자금 대출 대상 금리 한도 기간 버팀목 전세자금 대출..

HoneyTips 2022. 11. 29. 14:20

부동산에 관심을 갖다 보면 전용면적, 공용면적을 시작으로 서비스 면적 등등 왜 이렇게 면적의 탈을 쓴 골치아픈 녀석들이 많아 보이는지. 오늘도 부린이는 열심히 공부를 해봅니다. 한 걸음이라도 더 나아간 부린이가 이제 막 부린이에 입문한 사람들에게 도움이 되고자 작성하는 면적 종류 개념에 대해 알아보자 ! 먼저 우리가 알아야할 면적의 종류는 총 5가지이다. 전용면적, 서비스면적, 실면적, 공용면적 그리고 공급면적. 사실 단어를 놓고 보면 대략적으로 이 면적은 무슨 면적이겠구나 하는 생각이 들지만 부동산이라는 것은 워낙 큰 돈이 오가는 거래이기 때문에 나의 짧은 지식이 큰 화를 불러일으키진 않을까 두렵다. 차근차근 하나씩 알아보면 아래와 같다. 1. 전용면적 첫 번째로 전용면적이란 각 세대가 독립적으로 사용..

HoneyTips 2022. 11. 28. 11:50

분양에는 두 가지 종류의 분양이 있다. 바로 민간분양과 공공분양이다. 단어에서도 알 수 있듯이 사업의 주체가 국가에 있는지 민간에 있는지에 따라 달라지는 것이다. 둘의 차이점은 무엇이 있는지 간단하게 알아보도록 하자. 공공분양이란? 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 받아 분양을 목적으로 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말한다. 여기서 말하는 국민주택의 개념은 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 건설하는 주택이나 국가·지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택을 말한다. 국민주택규모란 주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택을 말한다. 우리가 주로..

HoneyTips 2022. 11. 24. 12:00