송도자이 더 스타(2차) 무순위 청약 – 완성된 송도 중심 프리미엄 자이

송도자이 더 스타(2차) 무순위 청약 – 완성된 송도 중심 프리미엄 자이

 

인천 연수구 송도동 A17블록, 총 1,533세대 규모의 ‘송도자이 더 스타(2차)’가 무순위(사후) 공급을 진행합니다. 84·99㎡ 실사용 중심, 자이 브랜드 품질, 송도 중심 입지의 준공 완료 단지로, 비규제지역 전매 가능 단지입니다. 청약통장 없이 전국 신청 가능하며, 잔여 13세대 한정 공급입니다.

 

 

한눈 요약

송도 국제도시 중심, A17블록에 위치한 ‘송도자이 더 스타(2차)’는 지상 44층, 9개동 규모의 1,533세대 대단지 프리미엄 아파트입니다. 이미 준공을 완료한 단지로, 입주 즉시 거주 가능한 실물 자산이라는 점이 특징입니다. 이번 무순위(사후) 공급은 84·99㎡ 타입 13세대 한정,비규제지역으로 전매제한·거주의무·재당첨 제한이 모두 없는 자유로운 분양 구조입니다.

 

 

 

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단지 개요

• 위치: 인천광역시 연수구 송도동 396-11 (A17블록)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 44층, 9개동, 총 1,533세대
• 이번 공급: 잔여 13세대
• 시행수탁: ㈜무궁화신탁
• 시행위탁: 화이트코리아㈜
• 시공사: 지에스건설㈜
• 입주 예정: 2026년 3월
• 홈페이지: https://xi.co.kr/SD2
• 분양문의: 1660-2152

 

송도 중심부 A17블록은 생활·업무·상업시설이 균형 잡힌 완성형 주거지로, 센트럴파크와 송도달빛축제공원, 트리플스트리트, 포스코타워 등송도 핵심 인프라와 인접한 위치입니다.

 

 

타입별 세대 구성

전용면적(㎡)타입세대수주요 동·호수

84A1	84.00	2세대	103-1902, 107-1302
84A2	84.00	5세대	101-3403, 103-1503, 104-703, 104-3503, 107-2703
84B	84.70	2세대	103-3505, 104-405
84C	84.99	2세대	107-1401, 108-2901
84D	84.95	1세대	107-1804
99A	99.77	1세대	103-304
합계		13세대

 

 

 

분양가 및 납부 조건

준공 완료 단지로, 중도금이 없는 계약금 10% + 잔금 90% 일시 납부 구조입니다.

 

타입분양가(원)계약금(10%)잔금(90%)

84㎡	약 9억 700만 원 내외	약 9,000만 원	약 8억 1,000만 원
99㎡	약 10억 1,400만 원 내외	약 1억 400만 원	약 9억 1,000만 원

 

• 발코니 확장비: 약 3,300만~3,900만 원(VAT 포함)
• 유상 옵션(가전·조명 등): 최대 약 6,900만 원 수준
• 입금 계좌: 신한은행 140-013-613960 (예금주: ㈜무궁화신탁)
• 입주지정기간: 2026년 3월 2일까지 잔금 납부 시 입주 가능

 

 

청약 일정

구분일정비고

공고일	2025.10.13.(월)	무순위(사후) 모집공고
청약 접수	2025.10.21.(화)	청약홈(applyhome.co.kr)
당첨자 발표	2025.10.24.(금)	청약홈 개별 확인
서류 제출	2025.10.27.(월)~10.31.(금)	자이갤러리 1층 현장 제출
계약 체결	2025.11.03.(월)	자이갤러리 통합분양사무소 방문

 

• 청약통장 불필요
• 전국 만 19세 이상 무주택 세대 구성원 청약 가능
• 예비입주자 900% 무작위 추첨

 

청약 자격

• 청약통장: 불필요
• 거주지 제한: 전국 가능
• 전매제한: 없음
• 거주의무: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 재당첨 제한: 없음
• 외국인: 세대원으로 포함 불가

즉, 전국 누구나 청약통장 없이 바로 신청 가능한 무순위 공급입니다.

 

입지 및 생활환경

 

‘송도자이 더 스타’는 송도국제도시의 중심축에 위치하며,

센트럴파크·달빛축제공원·송도랜드마크시티 수변공원이 인접합니다.

 

• 교통: 인천1호선 송도달빛축제공원역 도보권 / 제2경인고속도로·인천대교 접근성 우수
• 생활: 현대프리미엄아울렛, 코스트코, 트리플스트리트, 롯데마트 등 풍부한 상업시설
• 교육: 포스코고·채드윅국제학교·연세대 국제캠퍼스 등 인프라 완비
• 자연환경: 공원과 수변 조망을 동시에 누릴 수 있는 도심형 주거지

특히 송도 내 자이 브랜드 단지 중에서도 입지·조망·규모가 모두 상위권으로 평가됩니다.

 

 

실수요자 관점

• 이미 준공 완료된 단지로 공사 리스크가 없으며, 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.
• 84㎡ 타입 중심으로 3~4인 가족 실거주형 평면 구성.
• 남향 위주의 배치와 44층 초고층 설계로 일조·조망 우수.
• 자이만의 고급 마감재, 커뮤니티 시설(피트니스, 라운지, 어린이집 등) 완비.

 

 

투자자 관점

• 비규제지역으로 전매제한이 없으며, 실거주·전매 모두 가능.
• 이미 완공된 단지로 실물 자산 확보 + 분양가 확정 안정성.
• 송도 내 자이 브랜드 희소성 및 향후 재평가 기대.
• 인근 분양 단지 대비 평균 3~5% 저렴한 분양가 수준.
• 임대수익, 자본차익 모두 가능한 이중 포지션형 투자처.

 

계약 시 유의사항

• 계약금·잔금 외 제세공과금(취득세·인지세 등) 별도 납부
• 인지세: 1억~10억 원 이하 거래 시 7만 5천 원
• 계약 후 1개월 내 잔금 미납 시 계약 해제 가능
• 계약 후 취득세는 잔금 납부일로부터 60일 이내 신고
• 옵션비·발코니 확장비는 분양가와 별도

 

준공 및 입주

• 준공 완료 단지 (2024년 12월)
• 입주 예정: 2026년 3월
• 입주지정기간: 2026.03.02까지
• 사전점검: 계약자 대상 별도 일정 공지 예정

 

핵심 메시지

• 실수요 한 줄: “송도 중심, 완성된 자이 라이프를 바로 누릴 수 있는 곳.”
• 투자 한 줄: “비규제, 전매 자유, 브랜드 프리미엄까지 모두 갖춘 안정형 실물 자산.”
• 액션 한 줄: “청약통장 없이 가능한 마지막 자이 무순위, 서류 준비만 끝내면 끝.”

 

마무리

‘송도자이 더 스타(2차)’는 단순한 잔여세대 분양이 아닙니다. 이미 완성된 자이 브랜드 단지에, 전매가 가능한 비규제지역 조건까지 더해진 안정형 실물 투자처이자 실거주 대체 자산입니다.

 

송도국제도시의 미래 인프라가 완성되는 지금, 주거 품질과 입지를 동시에 갖춘 송도의 중심 단지를 찾고 있다면 이번 무순위 청약은 기다림 없는 기회가 될 것입니다.

 

송도자이 더 스타 – 완성된 도시 위, 또 하나의 자이.