JaysNotes

부동산 등기부등본을 보게 되면서 저당권이라는 것이 있다는 걸 알게되었다. 근데 사실 근저당권이라는게 있는 것은 알고 있는데 저당권이라고 적혀있어서 나는 단순하게도 근저당권 = 저당권이라고 생각했다. 하지만 이 둘은 엄연히 다른 의미를 가지고 있다. 오늘은 이 비슷하지만 다른 두 단어, 저당권과 근저당권에 대해 알아보자. 근저당권과 저당권의 개념 근저당권의 개념: '근저당권'이란 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권을 말한다.(민법 제357조) 저당권의 개념: '저당권'이란 채무자 또는 제삼자가 채무의 담보로 제공한 부동산의 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대해 다른 채권자보다 우선변제를 받을 권리를 말한다..

HoneyTips 2022. 11. 23. 22:33

오늘 알아볼 부동산 관련 정보는 '전매제한'이다. 무언가를 제한한다는 뜻인 것은 알겠는데, 그게 뭔지 또 얼마동안 제한당해야하는지 잘모르는 경우가 많은데 오늘은 이 녀석들에 대해 깊숙히 파헤쳐보도록 하자. 전매란? 전매란 무엇일까? 전매의 사전적 의미에 대해 알아보자. 먼저 어학사전에서 '전매'는 '샀던 물건을 도로 다른 사람에게 팔아넘김'이라는 뜻을 가지고 있다. 조금 구체적으로 알아보기 위해 두산백과 사전에의 '전매'의 의미를 가져왔다. 전매, 영어로 Resale이라고 하며 '구입한 부동산을 단기적 이익을 목적으로 하여 다시 파는 행위'를 말한다. 분양권 전매제한이란? 두산백과 사전에는 콕 찝어서 부동산 관련된 단어라는 것을 말하고 있다. 특히 이런 전매 행위는 신규 주택을 분양받은 사람이 해당 분양..

HoneyTips 2022. 11. 22. 20:52

'22.11.10.(목) 정부서울청사에서 「제3차 부동산 관계장관회의」가 있었다. 회의의 주요 안건은 ①부동산시장 현안 대응 방안, ②규제지역 추가 해제 방안, ③공시가격 현실화 계획 수정 방안으로 경제부총리, 국토교통부 장관, 금융위원장 등이 참석해 안건에 대해서 회의를 하였다. 앞으로의 내용은 기획재정부의 보도·참고자료에 올라온 내용을 토대로 요약정리하는 내용이며 혹시 원문이 확인하고 싶으신 분들은 글 마지막의 링크를 확인하여 주시기 바람! 부동산 시장 현안 대응 방안 부동산 시장 현안 대응 방안의 기본 방향은 주택공급기반 위축 방지, 실수요자 내집마련 애로 해소, 서민·중산층 주거 부다 경감 등 3-track 대응을 기본으로 하고 있다. 1. 주택공급기반 위축 방지 금융부문: 사업리스크 관리 위한 ..

HoneyTips 2022. 11. 21. 12:00

부동산에 관심을 갖게 되면서 계속 드는 생각이 하나 있다. 나의 월급으로 돈을 모아서 집을 사는 방법은 이번 생에는 쉽지 않을 것 같은데 그렇다면 대출을 어떻게 활용해야할까, 내가 살고 싶은 지역에서 부동산 매매를 할 때 대출은 얼마나 할 수 있는지 등 이런 현실적인 것들이 궁금함으로 다가왔다. 그래서 나도 LTV, DTI, DSR 등을 비롯해서 부린이의 탈출을 위해 노력하고 있는 상황이다. 이번에는 부동산 규제지역에 대해 정리를 해보자. 내가 부동산 규제지역에 대해 처음 '인지'라는 것을 하게 된 계기는 바로 얼마전 전세대출을 하러 은행에 갔을 때였다. 대출신청을 마무리하면서 부동산 대출 관련해서 문의를 드렸는데 이런 질문을 많이 받으셨었는지 능숙하게 관련 자료를 출력해주셨다. 그곳에는 부동산 규제지역..

HoneyTips 2022. 11. 20. 18:32

다세대주택 다가구주택 차이점 3가지 매물을 보러다니면 다들 비슷하게 생긴 빌라인 것 같은데 어떤 것은 다세대주택이고 어떤 것은 다가구주택이라고 한다. 다가구주택은 어떠한 이유 때문에 더 조심해야되고 또 둘의 차이점은 뭔지 알 길이 없었다. 그래서 이번에 나도 공부를 해볼 겸 비슷하지만 다른 주택들에 대해서 차이점을 알고 넘어가보도록 하자. 다세대주택 먼저 다세대주택은 사전적 의미로 '여러 가구가 들어 사는 공동 주택의 하나. 현행법에는 4층 이하로 동당 건축 연면적이 660㎡ 이하인 건물을 이른다'(출처: 네이버사전)고 되어 있다. 조금 더 디테일하게 들어가면, 각 세대는 독립된 주거생활을 영위할 수 있도록 세대별로 독립된 현관, 부엌, 화장실 등을 갖추고 있어야 한다. 다세대주택은 주택건설촉진법에 의거..

HoneyTips 2022. 11. 20. 02:53

부동산 관련 정책, 기사 등을 보면 빠지지 않고 나오는 부동산 용어들이 있다. LTV DTI DSR이 바로 대표적인 예이다. 부동산에 관심을 갖게 되면서 바로 걸렸던 부분이 이 부분인데 나와 같은 고충을 느끼는 사람들이 있을 것이라 판단하고 내가 이해한 바대로 최대한 쉽게 설명해보겠다. LTV: Loan To Value ratio 주택담보대출비율 LTV, 우리말로 '주택담보대출비율'이라고 한다. 말 그대로 주택을 돈을 담보로 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율인데 나는 처음에 이게 무슨소리인지 이해가 안되었다. 근데 여기서 방향성만 조금 제시를 해주면 바로 이해가 될 수 있다. 내가 사려는 집이 5억원 짜리 빌라인데, LTV상한이 60%라고 하면 이 집을 담보로 대출은 5억원의 60%인 3억 원까지 대출이..

HoneyTips 2022. 11. 19. 01:15

보스 QC45 헤드폰 생일을 맞아 친구로부터 보스 BOSE QC45 헤드셋을 선물받았다. 스피커하면 보스라는 이미지를 가지고 있어서 소니가 좋다, 뭐가 좋다 이야기가 많았지만 나는 고민도 안하고 보스 QC45로 하기로 결정했다. 너무 좋다. 일단 그냥 너무 좋음. 보스 헤드셋은 비행을 하면서 A20를 먼저 사용한 경험이 있다. 주변엔진이고 뭐고 엄청 시끄러운데 노이즈캔슬링을 켜면 귀가 고요해졌던 것이 나의 노이즈캔슬링에 대한 첫 경험이다. 각설하고 QC45에 대해 이야기해보겠다. 보스 QC45 제품은 보스 네이버 공식판매점에서 구매했다. [BOSE] 보스 정품 QC45 노이즈캔슬링 이클립스 그레이 블루투스헤드폰 : BOSE 공식스토어 [BOSE 공식스토어] 프리미엄 오디오 BOSE 공식 스토어 입니다. ..

HoneyTips 2022. 11. 17. 23:13

부동산 등기부등본 발급 및 열람하는 방법을 포스팅하면서 읽는 방법도 함께 기재하려고 했으나, 예상치 못하게 내용이 길어지면서 나눠서 포스팅하는 점 이해바랍니다 ㅎㅎ.. 먼저 부동산 등기부등본 발급 열람 방법에 대해 궁금하신 분들은 아래의 포스팅을 참고하기 바랍니다 :) 부동산 등기부등본 인터넷 발급 열람 방법(대법원 인터넷등기소) 부동산 등기부등본 인터넷 발급 열람 방법(인터넷등기소) 이전에 전세계약을 하면서 오랜만에 부동산 등기부등본을 다시 보게 되었다. 사실 생활하면서 부동산 관련 일을 하지 않으면 등기부등본을 볼일이 별로 없는게 사실이다. 그래서 이번에는 부동 jaysnotes.tistory.com 부동산 등기부등본 읽는 방법 준비한 등기부등본은 3장으로 구성되어 있다. 모든 등기부등본이 3장으로 ..

HoneyTips 2022. 11. 16. 23:38