버팀목 전세자금 대출 대상 금리 한도 기간

 

 

버팀목 전세자금 대출

 

전세대출은 무엇보다 금리가
굉장히 중요한데, 폭등하는 금리와
앞으로 더 오를 수 있다는 예상 때문에
전세보다 월세 강세가 이어지고 있다.

하지만 전세값이 비교적 떨어지고
있는 지금과 같은 시점에 괜찮은 금리의
전세대출 상품을 활용할 수 있다면
좋은 기회가 될 수 있다.

그것이 바로
버팀목 전세자금대출이다.


설명하기에 앞서
은행대출 ↔ 은행대출은 대환이 가능하지만,
은행대출 ↔ 국가대출은 대환이 불가능하다.

쉽게 말하면,
필자는 신한은행에서 서울보증보험 전세자금대출
활용중에 있었는데 이걸 버팀목전세자금대출로
대환하려고 하니 대환이 불가능하다는 통보를 받았다.

지금 살고 있는 집에서
버팀목전세자금대출을 활용하기 위해서는
현재 이용중인 전세자금대출을 모두 상환하고

전세금 인상분(예를 들어 5%)에 대해서만
대출이 가능하다.


(예시)
전세보증금 2억
(서울보증보험80% - 1억6천)

전세보증금 5% 인상 - 2억1천만원
(인상분 5% - 1천만원)


버팀목전세자금대출 활용시
서울보증보험 1억6천 전액 상환
인상분 5% 1천만원 - 버팀목전세자금대출

주택도시기금 개인상품

개요

 

대출대상

부부합산 연소득 5천만원 이하
순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주

대출금리

연1.8% ~ 2.4%

대출한도

수도권 1.2억원
수도권 외 0.8억원 이내

대출기간

2년
(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

최장 10년 이용후 연장시점 기준
미성년 1자녀당 2년 추가
(최장 20년 이용 가능)

 

대출대상

진짜 중요한 한가지!!
현재 은행 전세자금대출이 있으면
상환하기 전까지 버팀목 전세자금대출은
신청이 불가하다.

 

신청시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중
빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

 

대출금리

금리우대(중복 적용 불가)
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 - 연 1.0%
연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%

추가우대금리(중복 적용 가능)
주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
부동산 전자계약 체결(2022.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%
다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우
연 1.0%로 적용

중도상환수수료

없음

담보취득

한국주택금융공사 전세대출보증
주택도시보증공사 전세금안심대출보증
채권양도협약기관 반환채권양도

위 내용은 나도 포스팅하다가 알게된건데
버팀목전세자금대출을 받게 되면 HUG 안심대출보증을
무조건 받아야하는 것 같다.

위 내용은 은행가서 확인되는대로
업데이트하도록 하겠다.

업무취급은행

 

 

잘 모르겠으면 주거래은행가서
상담받는게 사실 가장 편리하긴 하다.

매물을 알아보면서 해당 부동산 전세 매물이
버팀목전세자금대출 가능 매물인지 여부를
확인하기 위해서는 등기부등본만 있으면 창구에서
가심사가 가능하다.


추가로 자세히 확인하고 싶은 내용이 있으면
아래 링크를 통해서 확인이 가능하다.

주택도시기금

잘 알아보고 좋은 금리의 좋은 상품을
활용해보록 합시다 여러분 !

모두 부자되세요 :)

 

 

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