식사 푸르지오 파크센트 청약 총정리 – 고양 식사동 새 랜드마크, 74·84㎡ 중심

 

식사 푸르지오 파크센트 청약 총정리 – 고양 식사동 새 랜드마크, 74·84㎡ 중심

 

1. 단지 개요

‘식사 푸르지오 파크센트’는 고양시 덕양구 식사동 923번지 일원에 들어서는 민영 아파트 단지로, 대우건설이 시공을 맡은 푸르지오 브랜드 단지입니다. 비규제지역 내에 위치해 재당첨 제한과 거주의무가 없고 전매제한은 1년입니다.

 

• 위치: 경기도 고양시 덕양구 식사동 923번지 일원
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 36층, 4개 동
• 총 세대수: 293세대 (일반분양 포함)
• 시공사: ㈜대우건설
• 입주 예정일: 2028년 1월

 

 

2. 타입별 세대 구성

전용면적은 74㎡, 84㎡ 두 가지로 구성되어 있으며, 세대수는 다음과 같습니다.

• 74㎡: 총 34세대

• 84㎡A: 1세대

• 84㎡B: 1세대

가장 주력 평형은 74㎡로, 실수요자 중심의 중소형 구성입니다 .

 

 

3. 분양가 및 납부 조건

• 74㎡ (27~29층): 7억 400만 원
• 74㎡ (30~34층): 7억 1,400만 원
• 74㎡ (35~36층): 7억 2,500만 원
• 84㎡A / 84㎡B: 8억 1,200만 원

 

납부 조건

• 계약금: 분양가의 5% (계약 시 1차 500만~1,000만 원, 1개월 내 잔액 납부)
• 중도금: 분양가의 60% (6회 분납)
• 잔금: 35% (입주 시 일시납)

중도금 납부일은 2025년 12월부터 2028년 1월까지 6회로 구성되어 있으며, 공정에 따라 변동 가능성이 있습니다 .

 

 

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4. 청약 일정

• 모집공고일: 2025년 9월 26일(금)
• 특별공급 접수: 2025년 10월 10일(금)
• 1순위 접수: 2025년 10월 13일(월)
• 2순위 접수: 2025년 10월 14일(화)
• 당첨자 발표: 2025년 10월 20일(월)
• 서류 제출: 2025년 10월 22일(수)~10월 26일(일)
• 계약 체결: 2025년 10월 31일(금)~11월 4일(화)

 

청약은 청약홈(PC·모바일)을 통해 진행되며, 고양시 거주자를 우선으로 하되, 서울·인천 거주자도 신청 가능합니다 .

 

 

5. 청약 자격

거주지역: 경기도 고양시 거주자 우선, 서울·인천 거주자 가능

• 규제여부: 비규제지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매제한: 1년
• 거주의무: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 택지유형: 민간택지

 

 

6. 실수요자 관점

식사 푸르지오 파크센트는 비규제지역 내 분양으로, 실수요자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

• 고양선(예정), 서울 외곽순환도로, 강매IC 등 교통 접근성이 우수합니다.
• 식사지구 내 초·중·고와 공원, 근린상업시설이 인접해 있어 생활 인프라가 풍부합니다.
• 74㎡ 중심 구성으로 신혼부부나 맞벌이 부부 등 실거주형 수요에 적합합니다.

 

7. 투자자 관점

투자자 입장에서는 비규제지역 + 전매제한 1년이라는 조합이 가장 큰 메리트입니다.

• 수도권 내 신도시급 입지이면서 전매제한이 짧아 단기 유동성 확보 가능.
• 고양선 개통 등 향후 교통 호재로 중장기 시세 상승 여력이 있습니다.
• 푸르지오 브랜드 프리미엄과 신규 공급 희소성이 맞물려 투자 안정성이 높습니다.

 

8. 계약 시 유의사항

• 계약금은 계약 체결 전 무통장 입금만 가능하며, 현금 및 수표는 수납 불가입니다.
• 계약기간 내 미체결 시 당첨 취소 및 예비입주자 순번으로 자동 이관됩니다.
• 공급금액에는 발코니 확장비·추가옵션비 미포함이며, 선택 시 별도 계약이 필요합니다 .

 

 

9. 마무리

식사 푸르지오 파크센트는 고양 식사지구의 입지적 장점에 푸르지오 브랜드 신뢰도, 비규제지역 분양의 유연성까지 더해진 단지입니다. 실수요자에게는 안정적인 중소형 신축 아파트로, 투자자에게는 단기·중기 시세차익이 기대되는 기회로 평가됩니다.