리아츠 더 인천(11차) 임의공급 청약 총정리

 

리아츠 더 인천(11차) 임의공급 청약 총정리

 

1. 단지 개요

리아츠 더 인천은 인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원에 위치한 재개발 아파트 단지입니다. 지하 4층~지상 34층, 총 3개 동 규모로 들어서며, 전체 378세대 중 이번 임의공급으로 잔여 7세대가 공급됩니다.

 

• 위치: 인천광역시 동구 송림동 31-3번지
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 34층, 3개 동
• 총세대수: 378세대 (조합원 33세대, 보류지 3세대 포함)
• 이번 공급 세대: 잔여 7세대
• 입주 예정일: 2027년 10월 예정
• 시공사: 파인건설㈜
• 사업주체: 송림6구역재개발정비사업조합

 

2. 공급 세대 및 타입

잔여 7세대는 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입이 포함됩니다.

• 59A (1세대, 102동 601호)
• 59B (1세대, 101동 1201호)
• 59C (1세대, 101동 603호)
• 74㎡ (2세대, 103동 901호·1201호)
• 84B (2세대, 103동 503호·603호)

 

3. 분양가 및 납부 조건

• 59㎡대: 약 3억 6,800만 원 ~ 3억 9,300만 원
• 74㎡대: 약 4억 8,400만 원
• 84㎡대: 약 5억 4,500만 원

 

납부 조건

• 계약금: 5% (계약 시 500만 원 + 잔액 분할)
• 중도금: 60% (6회 분납)
• 잔금: 35% (입주지정일)

 

발코니 확장비(VAT 포함)

• 59㎡: 1,250만 원
• 74㎡: 1,500만 원
• 84㎡: 1,700만 원

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4. 청약 일정

• 임의공급 공고일: 2025년 9월 22일(월)
• 청약 접수: 2025년 9월 24일(수) ~ 9월 29일(월), 청약홈(PC·모바일)
• 당첨자 발표: 2025년 10월 2일(목) (청약홈 및 문자 안내)
• 계약 체결: 2025년 10월 4일(토), 주택전시관(인천 남동구 구월남로 129)

 

5. 청약 자격

• 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 신청 가능 (청약통장 불필요)
• 1인 1건 신청 원칙, 중복 신청 시 무효 처리
• 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자 및 예비입주자 선정 (공급 세대수의 900%까지 예비입주자 추첨)
• 전매제한: 최초 당첨자발표일(2024.06.25.)로부터 1년 → 현재 기간 경과, 전매제한 없음

 

6. 실수요자 관점

실수요자에게 리아츠 더 인천은 합리적인 분양가와 빠른 입주(2027년 예정)가 큰 장점입니다. 인천 지하철과 수도권 전철망, 제2경인고속도로 등 광역 교통 접근성이 좋고, 송림동 재개발 구역 내 위치해 생활 인프라 확충도 기대할 수 있습니다.

 

 

7. 투자자 관점

투자자 입장에서는 전매제한이 이미 해제되었다는 점이 핵심 매력입니다. 즉시 전매가 가능하고, 재개발 지역이라는 특성상 향후 지역 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 잔여세대 공급으로 분양가가 확정되어 있어 초기 진입 비용이 명확하다는 점도 투자 안정성을 높입니다.

 

 

8. 마무리

리아츠 더 인천(11차) 임의공급은 잔여 7세대에 불과한 소규모 공급이지만, 전매제한 해제, 비규제지역, 합리적인 분양가라는 장점을 동시에 지니고 있습니다. 실수요자는 안정적인 주거 환경을, 투자자는 단기·중기 유연성을 기대할 수 있는 기회라 할 수 있습니다. 청약 조건과 일정을 꼼꼼히 확인하시고 신청을 준비하시길 권장드립니다.

 

 

2025940241 리아츠 더 인천 (11차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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