광주 더 퍼스트 데시앙 청약 총정리 – 남구 월산동 565세대 단지

 

단지 한눈에 보기

 

광주광역시 남구 월산동 318번지 일원에 들어서는 ‘더 퍼스트 데시앙’은 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 565세대 규모의 주거단지입니다. 이번 공급은 조합원 분양(계약) 취소분 71세대를 일반 청약으로 다시 내놓는 재공급이며, 동별사용승인이 2025년 9월 3일에 완료되어 잔금 완납 후 즉시 입주가 가능한 점이 가장 큰 특징입니다. 공식 공급 위치는 남구 덕림중앙3길 8이며, 단지 대표번호는 062-231-9720입니다. 

 

 

타입·동 배치·세대수(요약)

이번 재공급 71세대는 전용 59·74·84㎡의 여섯 타입으로 구성됩니다. 타입별 해당 동과 세대수는 다음과 같습니다. 

 

• 59A(10세대): 107동 위주 배치(주로 1·3·5호, 5~19층 구간)
• 59B(6세대): 107동 2호 라인(2~20층 일부)
• 74A(14세대): 105·106동 혼합(1·3·4호 라인, 2~19층 구간)
• 74B(4세대): 105·106동 2호 라인(5~20층 일부)
• 84A(26세대): 101·102·103·104동 전반(1·3·4호 라인, 2~20층 일부)
• 84B(11세대): 101·102·103·104동 2호 라인(2~20층 일부)

 

공급 물량을 특별공급/일반공급으로 나누면 59A 10(특5/일5), 59B 6(특3/일3), 74A 14(특7/일7), 74B 4(특2/일2), 84A 26(특13/일13), 84B 11(특5/일6)로 총 71세대(특별 35/일반 36)입니다. 

 

 

 

청약 자격(비규제지역·재당첨제한 없음)

본 사업지는 비규제지역 민영주택입니다. 전매제한 6개월, 거주의무 없음, 재당첨 제한 없음이 적용됩니다. 해당지역 우선은 ‘광주광역시 1년 이상 계속 거주자(2024.09.12. 이전 전입)’이며, 그 외 광주 1년 미만 및 전라남도 거주자는 기타지역으로 청약하실 수 있습니다. 1순위는 주택청약(예금·부금·종합저축) 가입 6개월 경과 및 면적별 예치금 충족이 기준입니다. 

 

 

청약 일정(확정)

입주자모집공고: 2025.09.12(금)

특별공급: 2025.09.22(월) / 일반 1순위: 09.23(화) / 일반 2순위: 09.24(수)

당첨자 발표: 2025.09.30(화) / 서류접수: 10.01(수)~10.02(목)

계약체결: 2025.10.13(월)10.15(수)

온라인 청약은 ‘청약홈’에서 09:0017:30, 고령·장애 등 인터넷 청약이 어려우시면 안내된 현장·은행창구에서 접수 가능합니다. 

 

 

분양가·납부 조건(즉시 입주형 스케줄)

공급금액은 타입·동·층에 따라 상이합니다. 납부 구조는 계약금 10%를 5%+5%(계약 시 5% + 2025-11-17 5%)로 분할하고, 중도금 5%(2025-12-17) 후 잔금 90%를 입주 전에 완납하는 방식입니다. 전용 85㎡ 이하는 부가가치세 비과세이며, 발코니 확장비 및 유상옵션은 별도입니다. 

 

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계약 시 유의사항

계약·중도금·잔금은 안내된 일정에 맞춰 납부해야 하며, 잔금은 사용검사(동별사용승인) 이후 납부 원칙입니다. 인지세는 계약자와 사업주체가 연대 납부의무가 있으므로(전자수입인지 발급 가능), 미납·과소납 시 책임은 계약자에게 귀속됩니다. 또한 이번 재공급은 이미 시공된 확장/유상옵션 상태 그대로 공급되므로 변경·추가·취소가 불가합니다. 

 

 

생활환경·거주 편의성

단지는 광주 지하철 1호선 ‘양동시장역’과 ‘돌고개역’ 사이 축선에 위치합니다. 상무·양동권 상권과 양동시장, 각종 생활편의시설이 인접해 도보 생활이 가능하고, 도심 접근과 대중교통 이용성이 모두 우수합니다. 지도에서 보시는 것처럼 지역 핵심 상권과의 직선 접근성이 좋아 장보기·외식·교육 등 일상 동선이 짧습니다. (첨부 지도 참고)

1. 도심 접근성: 광주 지하철 1호선 더블역세권 입지
2. 생활 편의성: 전통시장과 대형마트, 병원이 도보권에 위치
3. 브랜드 가치: 데시앙 브랜드가 주는 안정성과 신뢰감
4. 쾌적한 주거환경: 7개 동, 565세대 중견 단지로 관리 효율성 우수
5. 교육 인프라: 초·중·고 모두 가까운 안정적인 학군

 

실수요자 관점

즉시 입주가 가능한 신축급 재공급이라는 점이 돋보입니다. 이사·학군·직장 일정에 맞춰 빠르게 거주를 시작할 수 있고, 역세권(양동시장·돌고개 더블 생활권)에 시장·편의시설이 밀집해 생활 비용과 시간이 절감됩니다. 59·74㎡는 신혼·초등 자녀 가구에, 84㎡는 방·수납 여유가 필요한 3~4인 가구에 적합합니다. 동별사용승인 완료 단지라 공사 지연 리스크가 사실상 없다는 것도 실입주자에게는 안심 포인트입니다. 

 

 

투자자 관점

투자자에게는 비규제지역이라는 점이 매력적입니다. 전매제한이 6개월로 짧고, 거주의무가 없어 매매 유연성이 높습니다. 남구 월산동은 도심과 가까우면서도 생활 기반시설이 잘 갖춰져 있어 향후 시세 방어력도 탄탄할 것으로 예상됩니다.

 

 

마무리

광주 더 퍼스트 데시앙은 남구 월산동에서 교통·생활·교육 인프라를 모두 누릴 수 있는 단지로, 565세대 규모의 중견 단지지만 입지적 장점과 브랜드 파워로 충분히 경쟁력을 갖췄습니다. 실수요자에게는 안정적인 거주지로, 투자자에게는 유연한 규제 조건과 미래가치 상승 가능성으로 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

2025000436 더 퍼스트 데시앙 입주자모집공고문.pdf

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