인천 힐스테이트 숭의역 청약 총정리 – 47층 랜드마크 단지의 가치

 

인천 힐스테이트 숭의역 청약 총정리 – 47층 랜드마크 단지의 가치

 

한눈에 보는 핵심 포인트

 

인천 미추홀구 인주대로 5(숭의동) 위치의 민영 후분양 단지입니다. 아파트 지하 4층, 지상 3~47층 4개동 총 748세대 중 이번 공급은 17세대이며, 특별공급 7·일반공급 10으로 구성되어 있습니다. 입주는 ‘사용승인 2025년 1월 24일 완료’로 잔금 완납 시 즉시 가능합니다.  후분양답게 견본주택 운영 종료, 당첨 세대 방문으로 마감재 확인 후 계약하는 방식이 적용됩니다.

 

 

1. 단지 개요

힐스테이트 숭의역은 인천광역시 미추홀구 숭의동 362-19번지 일원에 들어서는 주거복합 단지입니다. 아파트와 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 함께 들어서는 초대형 단지로, 숭의역 인근에서 새로운 주거 랜드마크로 자리 잡을 예정입니다.

 

• 대지 위치: 인천광역시 미추홀구 숭의동 362-19번지 일원
• 세대수: 아파트 748세대, 오피스텔 264실
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 47층, 총 5개 동
• 타입: 59A, 59A-1, 59A-2, 59B, 59B-1, 59B-2, 59B-3, 74㎡
• 입주 예정일: 2025년 1월 24일
• 분양홍보관: 인천 미추홀구 인주대로 5, 상가 1층 119호(힐스테이트 숭의역)

 

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2. 타입·세대수 정리(특별/일반)

이번 공급물량은 전용 59㎡·74㎡ 중심이며, 타입별 총세대·특별/일반 비중은 다음과 같습니다(괄호 안은 특별공급 유형 요약).

 

• 59A: 총 3세대(특공 2: 신혼 1·노부모 1 / 일반 1) 
• 59A-1: 총 2세대(특공 1: 기관추천 1 / 일반 1) 
• 59A-2: 총 2세대(특공 1: 다자녀 1 / 일반 1) 
• 59B: 총 2세대(특공 1: 생애최초 1 / 일반 1) 
• 59B-1: 총 2세대(특공 1: 신혼 1 / 일반 1) 
• 59B-2: 총 1세대(일반 1) 
• 59B-3: 총 1세대(일반 1) 
• 74: 총 4세대(특공 1: 신혼 1 / 일반 3) 
• → 총계: 17세대(특별공급 7, 일반공급 10) 

층·라인별 공급가와 계단식 납부 표가 공고문에 제시되어 있으며, 계약금 10%(계약 시+2개월 내 분납), 잔금 90% 구조입니다. 

 

 

3. 입지 환경

 

힐스테이트 숭의역은 인천 중심 생활권에 위치해 교통, 생활, 교육, 개발 호재까지 두루 갖춘 입지를 자랑합니다.

 

• 교통: 숭의역을 중심으로 인천 전역 및 수도권으로의 이동이 용이하며, KTX 송도역, 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 광역 교통망이 인접해 있습니다.
• 생활 인프라: 신포국제시장, 홈플러스, 백화점, 인천의료원 등 편의시설과 문화시설이 근거리에 있습니다.
• 교육: 인근 초·중·고등학교와 학원가가 위치하여 교육 환경도 양호합니다.
• 개발 호재: 수인분당선, 부평구청역 연장, 송도 개발지구, 인천 내항 재개발 등 미래 가치가 높은 인프라가 인접해 있습니다.

 

 

4. 프리미엄 포인트

 

힐스테이트 숭의역은 다음과 같은 여섯 가지 프리미엄 요소를 강조하고 있습니다.

 

1. 초고층 47층 랜드마크: 일부 세대에서는 파노라마 시티뷰와 오션뷰 조망이 가능합니다.
2. 선호도 높은 평면 구성: 채광이 우수한 3Bay 위주의 설계와 일부 세대 발코니 구조로 공간 활용성을 극대화했습니다.
3. 편리한 특화 설계: 세대창고와 세대당 1대 주차가 가능한 여유 있는 주차 공간.
4. 브랜드 대단지 가치: 힐스테이트 브랜드 파워와 아파트 748세대, 오피스텔 264실 규모가 결합한 대규모 단지.
5. 생활 인프라 접근성: 도보권 내 쇼핑, 문화, 편의시설 밀집.
6. 개발 호재 프리미엄: 인천 내항 및 개발지구 인접으로 장기적인 가치 상승 가능.

 

 

5. 청약 일정

• 특별공급: 2025.09.22(월)
• 일반 1순위: 2025.09.23(화)
• 일반 2순위: 2025.09.24(수)
• 당첨자 발표: 2025.09.30(화)
• 당첨 세대 방문/서류접수: 2025.10.13(월)~10.16(목)
• 계약체결: 2025.10.20(월)~10.22(수)   

 

 

 

6. 청약 자격

• 주택유형/지역: 민영, 인천 거주자 우선, 수도권(서울·경기) 거주자 청약 가능, 비규제지역 
• 1순위 요건: 입주자저축 가입 12개월 이상 + 지역·면적별 예치금 충족(85㎡ 이하) 
• 특별공급 공통: 통장 6개월 이상 + 예치금 충족(유형별 세부 요건 상이) 
• 재당첨 제한: 없음, 전매제한 1년, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용(민간택지)   

 

 

7. 납부 조건·자금 계획

• 납부 구조: 계약금 10%(계약 시 + 2개월 이내 분납), 잔금 90% 일시 납부. 후분양 단지 특성상 잔금 납부 완료 시 즉시 입주가 가능합니다.   
• 인지세: 분양계약서·전매 계약서 모두 인지세 대상(계약월 다음달 10일까지), 비용은 사업주체 50%·계약자 50% 분담 

 

8. 계약 시 유의사항

• 후분양·선시공으로 마이너스 옵션 선택 불가, 발코니 확장/무상 품목 변경 불가.   
• 견본주택 운영 종료, 당첨 세대 방문으로 마감·상태 확인 후 계약. 
• HUG 분양보증 미적용(사용승인 완료 주택) 

 

9. 실수요자 관점

실수요자에게 힐스테이트 숭의역은 직주근접성과 생활 인프라, 브랜드 안정성이 가장 큰 장점입니다. 지상 47층 초고층 랜드마크 단지로 주거 쾌적성이 뛰어나며, 일부 세대는 탁 트인 뷰를 누릴 수 있습니다. 교육과 쇼핑, 교통까지 모두 가까워 장기간 안정적인 거주가 가능합니다.

 

 

10. 투자자 관점

 

투자자에게는 희소성과 미래 가치가 핵심입니다. 인천 내에서도 47층 초고층 주거복합단지는 많지 않으며, 향후 GTX-B, 내항 재개발, 송도국제도시 확장 등 개발 호재가 이어지면서 시세 상승 가능성이 높습니다. 브랜드 대단지라는 점에서 투자 안정성도 확보됩니다.

 

 

11. 마무리

인천 힐스테이트 숭의역은 교통, 생활, 교육, 개발 호재까지 모두 갖춘 47층 초고층 대단지 아파트로, 실수요자에게는 안정적인 생활환경을, 투자자에게는 장기적인 자산가치 상승 가능성을 제공합니다. 청약 조건과 일정을 꼼꼼히 확인하고 준비하신다면 인천 중심 주거지의 새로운 기회를 잡으실 수 있을 것입니다.

 

2025000319 인천 힐스테이트 숭의역 입주자모집공고문.pdf

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