호반써밋 개봉(8차) 임의공급 청약 총정리

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호반써밋 개봉(8차) 임의공급 청약 총정리

 

 

 

 

단지 개요

 

호반써밋 개봉은 서울 구로구 개봉동 68-64번지 일대에 위치한 아파트 단지입니다. 지하 3층~지상 24층, 총 317세대 규모로 구성되어 있으며, 이번 공급은 일반분양 190세대 중 **잔여 8세대 임의공급(8차)**입니다 .

 

• 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 68-64
• 총세대수: 317세대
• 이번 공급: 일반분양 190세대 중 잔여 8세대
• 입주시기: 2025년 12월 예정 (잔금 납부 후 입주 가능)

 

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공급 세대 및 분양가

주택형전용면적(㎡)잔여세대공급금액계약금(10%)잔금(90%)

84A	84.78	1세대	9억 5,940만 원	95,940,000원	8억 6,346만 원
84B	84.61	4세대	9억 3,510만~9억 7,400만 원	93,510,000~97,400,000원	8억 4,159만~8억 7,660만 원
84C	84.87	2세대	9억 3,990만~9억 5,940만 원	93,990,000~95,940,000원	8억 4,591만~8억 6,346만 원
84P	84.73	1세대	13억 9,000만 원	139,000,000원	12억 5,100만 원

※ 발코니 확장 및 주방 상판·벽 엔지니어드 스톤(싱크볼+수전 포함)은 전 세대 무상 제공

 

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청약일정

 

• 입주자모집공고일: 2025.09.18(목)
• 청약접수: 2025.09.22(월) ~ 09.23(화), 09:00~17:30 (청약홈 PC/모바일, 현장접수 불가)
• 당첨자 발표: 2025.09.26(금) (청약홈 확인, SMS 안내)
• 계약체결: 2025.09.30(화), 10:00~16:00 (분양사무실 현장)

 

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청약 자격

 

• 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매 부양)
• 청약통장 불필요
• 1인 1건만 신청 가능 (중복 청약 시 무효 처리)
• 한국부동산원 무작위 추첨으로 당첨자·예비입주자 선정 (예비입주자는 공급세대의 900%까지 선정)

 

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납부 조건

 

• 계약금: 분양가의 10% (계약 시 납부)
• 잔금: 분양가의 90% (입주 시 납부)
• 분양대금 납부계좌: 우리은행 지정계좌 (개봉5구역주택재건축정비사업조합)

 

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계약 시 유의사항

• 계약금은 반드시 지정 계좌로 무통장 입금해야 하며, 현장 수납 불가
• 계약기간 내 계약금 납부와 계약서 작성이 모두 완료되지 않으면 계약 포기로 간주
• 대리 계약 시 인감증명서·위임장·신분증 등 필수
• 인지세 납부 의무: 1억~10억 이하 15만 원, 10억 초과 35만 원
• 위장전입, 불법 전매, 부정 청약 적발 시 당첨 취소 및 10년간 청약 제한

 

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실수요자 관점 – 생활환경과 입지

호반써밋 개봉은 지하철 1호선 개봉역 도보권에 위치해 교통 접근성이 뛰어납니다. 인근에는 구로구청, 이마트, 전통시장 등 생활 인프라가 갖춰져 있으며, 초·중·고 교육시설도 가까워 가족 단위 실수요자에게 적합합니다.

 

발코니 확장과 고급 주방 마감재가 무상 제공되는 점은 주거 편의성을 높여주는 요소입니다. 입주 예정일은 2025년 12월로, 잔금 납부 시 즉시 입주 가능해 빠른 생활 안정이 가능합니다.

 

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투자자 관점 – 희소성과 안정성

이번 임의공급은 일반분양 잔여 8세대만 공급되는 한정 물량으로 희소성이 높습니다. 청약통장이 필요 없고, 무작위 추첨 방식으로 진행되어 접근성이 좋습니다. 이미 준공된 단지이기 때문에 준공 리스크가 없으며, 곧바로 임대 수익 창출이 가능합니다.

 

다만, 2018년 개정된 규정에 따라 임의공급 당첨자는 주택 소유로 간주되므로 향후 청약 전략에 영향을 줄 수 있다는 점을 반드시 고려해야 합니다 .

 

 

 

 

 

핵심 메시지 정리

• 서울 구로구 개봉동, 총 317세대 중 잔여 8세대 임의공급
• 전용 84㎡, 분양가 9억 3천만~13억 9천만 원대
• 청약통장 불필요, 만 19세 이상 누구나 신청 가능
• 계약금 10%, 잔금 90% 조건
• 2025년 12월 입주 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)
• 실수요자: 교통·교육·생활 인프라 우수, 무상 옵션 제공
• 투자자: 희소 물량, 준공 리스크 없음, 임대·시세차익 기대 가능

 

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마무리

호반써밋 개봉(8차) 임의공급은 구로구 핵심 입지에 들어서는 아파트로, 실수요자에게는 생활 편리성과 쾌적한 주거 환경을, 투자자에게는 안정적인 임대 수익과 희소성을 제공합니다. 곧바로 입주 가능한 상태에서 청약통장 없이 도전할 수 있는 기회인 만큼, 관심 있는 분들은 청약일정과 계약조건을 꼼꼼히 확인하시길 권합니다.