천호역 마에스트로(5차) 임의공급 청약 총정리

 

천호역 마에스트로(5차) 임의공급 청약 총정리

 

 

단지 개요

 

천호역 마에스트로는 서울 강동구 천호동 334-2번지에 위치한 아파트 단지입니다. 총 77세대 규모(민간임대 25세대 포함)로 지하 1층~지상 12층, 2개 동으로 구성되어 있습니다. 이번에 공급되는 물량은 임의공급(5차) 잔여세대 10세대입니다 .

 

• 위치: 서울특별시 강동구 천호동 334-2
• 총세대수: 77세대(민간임대 25세대 포함)
• 공급규모: 잔여 10세대
• 입주시기: 2025년 9월 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)

 

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공급 세대 및 금액

주택형전용면적(㎡)잔여세대공급금액계약금(5%)잔금(95%)

30G	30.13	1세대	8억 4,780만 원	10,000,000원 + 32,390,000원	8억 540만 원
33E	33.23	1세대	8억 2,740만 원	10,000,000원 + 31,370,000원	7억 8,603만 원
38B	38.18	4세대	6억 7,510만 ~6억 8,970만 원	10,000,000원 + 23,755,000원~24,485,000원	6억 4,134만~6억 5,521만 원
38H	38.18	2세대	8억 3,910만 원	10,000,000원 + 31,955,000원	7억 9,714만 원
55F	55.42	1세대	12억 5,910만 원	10,000,000원 + 52,955,000원	11억 9,614만 원

※ 공급금액은 층별·향별로 상이할 수 있음

 

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청약일정

 

• 입주자모집공고일: 2025.09.17(수)
• 청약접수: 2025.09.22(월) ~ 09.23(화), 09:00~17:30 (청약홈 PC/모바일, 현장접수 불가)
• 당첨자 발표: 2025.09.26(금) (청약홈 확인, SMS 개별 안내)
• 서류접수: 2025.09.27(토) ~ 09.28(일), 10:00~16:00 (견본주택 현장)
• 계약체결: 2025.09.29(월), 10:00~13:00 (견본주택 현장)
• 예비입주자 동·호 배정 및 계약: 2025.09.29(월), 14:00 이후 진행  

 

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청약 자격

• 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매 부양)
• 청약통장 불필요
• 신청은 1인 1건만 가능 (중복 청약 시 무효 처리)
• 당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 무작위 추첨으로 선정

 

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반응형

납부 조건

• 계약금: 분양가의 5% (신청 시 1,000만 원, 계약 후 2주 이내 잔액 납부)
• 잔금: 분양가의 95% (계약 후 2개월 이내 납부, 잔금 시 입주 가능)
• 분양대금 납부계좌: 수협은행 지정계좌 (세대별 가상계좌 제공 예정)

 

 

사진: Unsplash 의 Gabrielle Henderson

 

 

계약 시 유의사항

• 계약금은 반드시 지정 계좌로 무통장 입금해야 하며 현장 수납 불가
• 계약기간 내 계약금 납부 및 계약서 작성이 완료되지 않으면 계약 포기로 간주
• 대리 계약 시 인감증명서·위임장·신분증 등 추가 서류 필요
• 인지세: 1억~10억 원 이하 15만 원, 10억 원 초과 35만 원
• 부정청약, 위장전입, 불법 전매 등 적발 시 당첨 취소 및 10년간 청약 제한  

 

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실수요자 관점 – 생활환경과 입지

천호역 마에스트로는 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역 인근에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 인근에는 현대백화점 천호점, 이마트, 로데오거리 상권 등이 있어 생활 인프라가 풍부합니다. 또한 강동구청, 병원, 교육시설 등도 가까워 직주근접과 생활 편리성을 동시에 갖췄습니다.

 

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투자자 관점 – 희소성과 전매 가능성

이번 임의공급은 청약통장이 필요 없는 방식으로 진행되며, 당첨 시 분양권 소유로 주택 보유로 간주된다는 점은 투자자에게 유의할 사항입니다. 다만 서울 도심 핵심 입지의 소형·중형 아파트라는 점, 준공 후 입주가 곧 가능하다는 점에서 임대 수익과 향후 시세차익 모두 기대할 수 있습니다. 잔여 물량 공급이라는 희소성 또한 경쟁력을 높이는 요소입니다.

 

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핵심 메시지 정리

• 서울 강동구 천호역 도보권 아파트, 총 77세대 중 잔여 10세대 공급
• 청약통장 불필요, 누구나 신청 가능 (만 19세 이상 국내 거주자)
• 분양가 6억 후반~12억대
• 계약금 5%, 잔금 95% 납부 조건
• 2025년 9월 입주 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)
• 실수요자: 교통·생활 인프라 우수, 직주근접 입지
• 투자자: 준공 리스크 없음, 임대 및 시세차익 기대 가능

 

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마무리

천호역 마에스트로(5차) 임의공급은 서울 강동구 천호역 핵심 입지에 자리한 단지로, 실수요자에게는 생활 편의성과 직주근접의 장점을, 투자자에게는 임대 수익과 희소성을 제공합니다. 청약통장 없이도 신청이 가능하고 곧바로 입주가 가능한 만큼, 관심 있는 분들은 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인해 보시길 권합니다.