반응형 RealEstate24 안전하게 잔금 치르는 법, 이사 당일 꼭 알아야 할 요령 (잔금 이사일 입주 퇴거 요령) 안전하게 잔금 치르는 법, 이사 당일 꼭 알아야 할 요령 집을 구해 계약을 마쳤다면 이제 마지막 단계인 잔금 치르기가 남습니다. 계약금과 중도금을 이미 지불했다 하더라도, 잔금은 실제로 집에 들어가거나 임대차 계약을 완전히 마무리하는 데 있어 가장 중요한 절차예요. 그런데 이 과정에서 작은 실수나 준비 부족으로 불필요한 분쟁이 생기기도 합니다. 오늘은 사고 없이 잔금을 안전하게 치르는 방법을 차근차근 알려드릴게요. 잔금 전 미리 준비해야 할 것들잔금일은 단순히 돈만 보내는 날이 아니에요. 계약의 마지막 절차가 이뤄지고, 집의 소유권이나 점유권이 넘어오는 시점이기도 합니다. 따라서 최소 2~3일 전에는 잔금을 주고받는 방식과 절차를 반드시 확인해 두어야 합니다. 현금으로 줄 것인지, 계좌이체로 보낼 .. 2025. 10. 5. 전전세·전대차, 하메까지… 세입자가 꼭 알아야 할 임대차 주의사항 전전세·전대차, 하메까지… 세입자가 꼭 알아야 할 임대차 주의사항 부동산 시장은 언제나 변화가 많아요. 특히 전세와 월세 시장이 불안정할 때, 집을 직접 사기보다 세를 얻어 사는 사람들이 늘어나면서 다양한 형태의 임대차 방식이 등장하고 있습니다. 전전세, 전대차, 그리고 요즘 대학생이나 사회 초년생 사이에서 자주 볼 수 있는 ‘하메(하우스 메이트)’ 방식까지요. 겉보기에는 모두 비슷해 보이지만, 실제로는 법적 성격과 주의해야 할 점이 크게 다릅니다. 오늘은 전전세와 전대차, 하메 계약의 차이점과 주의사항을 하나씩 살펴볼게요. 전전세란 무엇일까?전전세는 기존 임차인이 전세로 거주 중인 집을 다시 제3자에게 전세로 놓는 것을 말해요. 이때 중요한 점은 집주인의 동의가 필요하지 않다는 것이에요. 기존 임차인.. 2025. 10. 5. 임차인을 위한 안전한 전·월세 계약서 작성 가이드 임차인을 위한 안전한 전월세 계약서 작성 가이드 전·월세 계약은 집을 구하는 모든 사람들이 반드시 거쳐야 하는 과정이에요. 하지만 부동산 계약은 전문적인 용어와 복잡한 절차 때문에 처음 경험하는 사람들에게 특히 어렵게 다가옵니다. 계약서를 작성할 때 놓치기 쉬운 부분이 많고, 단순히 중개업자가 준비해주는 서류에 도장만 찍었다가 나중에 억울한 일을 당하는 사례도 적지 않아요. 실제로 보증금을 돌려받지 못하거나 관리비·수리비 분담 문제로 다투는 경우가 빈번하게 일어납니다. 그렇다면 임차인 입장에서 어떻게 하면 계약서를 좀 더 자신에게 유리하게, 그리고 안전하게 작성할 수 있을까요? 이번 글에서는 인터넷 자료를 기반으로 임차인들이 꼭 확인해야 할 조항과, 계약 과정에서 반드시 체크해야 할 리스트를 정리해봤습니.. 2025. 10. 4. 집주인 진짜 맞을까? 안전한 전·월세 계약을 위한 진위 확인 방법 집주인 진짜 맞을까? 안전한 전·월세 계약을 위한 진위 확인 방법 전·월세 계약을 할 때 가장 큰 불안 중 하나는 바로 내가 계약하는 사람이 진짜 집주인인지 여부예요. 집주인인 줄 알았는데 사실은 권한이 없는 사람이었다면, 보증금을 돌려받지 못하는 심각한 피해를 입을 수 있습니다. 그래서 계약서에 도장을 찍기 전, 반드시 집주인의 신분을 확인해야 해요. 이번 글에서는 집주인 진위 확인 방법을 구체적으로 소개할게요. 왜 집주인 확인이 중요할까요?세입자 입장에서 보증금은 전 재산이나 다름없어요. 그런데 집주인이 아닌 사람과 계약을 했다가 문제가 생기면 돌려받을 길이 막혀버립니다. 특히 전세 사기나 깡통전세 사례에서 이런 피해가 빈번하게 발생하죠. 따라서 계약 전 진짜 집주인인지 확인하는 절차를 거쳐야 안.. 2025. 10. 4. 내 전세금을 지켜주는 전세보증금 반환보증 내 전세금을 지켜주는 전세보증금 반환보증 꼭 알아두세요집을 구할 때 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있느냐 하는 점이에요. 최근 몇 년간 전세 사기, 깡통전세, 집주인의 파산이나 경매 진행으로 인해 보증금을 잃어버리는 사례가 많아졌습니다. 세입자로서는 평생 모은 돈을 한순간에 잃을 수도 있기 때문에, 보증금을 안전하게 지켜주는 제도가 꼭 필요해요. 그 역할을 하는 것이 바로 전세보증금 반환보증이에요. 전세보증금 반환보증이란 무엇일까요?전세보증금 반환보증은 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 못할 상황이 생겼을 때, 보증기관이 대신 세입자에게 전세금을 지급해 주는 제도예요. 이후 보증기관이 집주인과 협의해 반환 절차를 진행하게 됩니다. 쉽게 말해, 세입자가 집을 잃더라도.. 2025. 10. 3. 전세자금대출, 꼭 알아야 할 절차와 주의할 점 전세자금대출, 꼭 알아야 할 절차와 주의할 점내 집을 마련하기 전, 많은 분들이 먼저 선택하는 것이 바로 전세입니다. 하지만 목돈이 한 번에 필요하다 보니 대부분의 임차인들은 전세자금대출을 활용하게 돼요. 전세자금대출은 단순히 돈을 빌리는 절차가 아니라, 집주인과 은행, 보증기관까지 얽혀 있는 복잡한 과정이라 미리 정확하게 알고 준비하는 것이 중요합니다. 오늘은 전세자금대출 진행 과정과 꼭 알아야 할 유의사항을 하나씩 정리해드릴게요. 1. 대출 계획은 집주인에게 미리 알리세요 전세자금대출을 받을 계획이라면, 계약 전 집주인에게 반드시 알려야 해요. 왜냐하면 대출 실행 과정에서 집주인의 협조가 꼭 필요하기 때문입니다. 은행은 집주인의 동의가 있어야 대출금을 집주인 계좌로 송금할 수 있고, 보증기관도 집주.. 2025. 10. 3. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
