살아 있는 사람에게 재산을 받으면 내는 세금, ‘증여세’ 완전 해설
살아 있는 사람에게 재산을 받으면 내는 세금, ‘증여세’ 완전 해설부모님이 자녀에게 아파트를 사주거나, 회사 대표가 가족에게 주식을 넘겨주는 경우 우리는 흔히 “그냥 가족끼리 주는 거니까 괜찮지 않나?”라고 생각합니다. 하지만 이런 재산 이전은 대부분 ‘증여’로 간주되어 증여세가 부과됩니다. 오늘은 국세청 기준에 따라 증여세의 개념, 과세 기준, 신고 방법, 공제 한도, 절세 팁까지 한 번에 정리해보겠습니다. 1. 증여세란 무엇인가증여세는 재산을 무상으로 받은 사람(수증자)이 부담하는 세금입니다. 즉, 대가 없이 타인의 재산을 이전받았다면, 금전이든 부동산이든 모두 증여세 과세 대상이 됩니다. 「상속세 및 증여세법」 제2조는 증여를 다음과 같이 정의합니다.“타인으로부터 무상으로 재산을 이전받거나, 그..
2025. 10. 16.
집을 팔 때 생기는 세금, 양도소득세 완전 정리
집을 팔 때 생기는 세금, 양도소득세 완전 정리집을 팔았는데 세금 고지서가 날아왔다면, 바로 ‘양도소득세’ 때문일 가능성이 높습니다. 부동산을 매매하거나 상속, 증여 등을 통해 소유권을 이전할 때 발생한 이익(양도차익)에 부과되는 세금으로, 국세청에서 관리하는 국세(소득세)에 해당합니다. 오늘은 양도소득세의 기본 개념부터 과세 시점, 면제 요건, 장기보유특별공제, 세율 구조, 그리고 1세대 1주택 비과세 조건까지 차근차근 살펴보겠습니다. 1. 양도소득세란 무엇인가양도소득세는 부동산이나 주식, 분양권 등 ‘자산의 양도(소유권 이전)’로 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다.즉, 사고판 가격의 차이에서 이익이 발생하면 그 차액에 대해 세금을 내야 합니다. 양도가액: 실제로 판 금액취득가액: 집을 살 때 ..
2025. 10. 16.
내 집이 있다면 반드시 알아야 할 세금, 재산세 완전 정리
내 집이 있다면 반드시 알아야 할 세금, 재산세 완전 정리집을 소유하고 있다면, 아무 일도 하지 않아도 매년 두 번씩 찾아오는 세금이 있습니다. 바로 재산세(Property Tax)입니다. 부동산을 보유한 사람이라면 누구나 납부해야 하는 기본적인 지방세로, ‘집을 샀을 때 한 번 내는 취득세’와 달리 보유하는 동안 매년 부과되는 세금이라는 점이 핵심입니다. 이 글에서는 재산세의 개념부터 납부 시기, 계산 방식, 세율 구조, 그리고 위택스·디지털원패스 등 최신 온라인 납부 방법까지 모두 정리했습니다. 1. 재산세란 무엇인가재산세는 지방자치단체가 지역 내 재산 보유자에게 부과하는 지방세입니다.과세 대상은 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기 등으로 규정되어 있으며지방세법 제104조부터 제111조에 근거합..
2025. 10. 15.
