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식사 푸르지오 파크센트 청약 총정리 – 고양 식사동 새 랜드마크, 74·84㎡ 중심 식사 푸르지오 파크센트 청약 총정리 – 고양 식사동 새 랜드마크, 74·84㎡ 중심 1. 단지 개요‘식사 푸르지오 파크센트’는 고양시 덕양구 식사동 923번지 일원에 들어서는 민영 아파트 단지로, 대우건설이 시공을 맡은 푸르지오 브랜드 단지입니다. 비규제지역 내에 위치해 재당첨 제한과 거주의무가 없고 전매제한은 1년입니다. 위치: 경기도 고양시 덕양구 식사동 923번지 일원규모: 지하 2층 ~ 지상 36층, 4개 동총 세대수: 293세대 (일반분양 포함)시공사: ㈜대우건설입주 예정일: 2028년 1월 2. 타입별 세대 구성전용면적은 74㎡, 84㎡ 두 가지로 구성되어 있으며, 세대수는 다음과 같습니다.74㎡: 총 34세대84㎡A: 1세대84㎡B: 1세대가장 주력 평형은 74㎡로, 실수요자 중심의 중소형.. 2025. 10. 9.
대출 규제의 변화와 내 집 마련 전략: 이주비부터 금리인하까지 대출 규제의 변화와 내 집 마련 전략: 이주비부터 금리인하까지 요즘 부동산 시장에서 대출 규제가 빠지지 않는 화두가 되고 있습니다. 특히 재건축·재개발 사업의 이주비 대출 제한, 주택담보대출 상한 설정, 금리 인하 요구권 활성화 등의 변화가 많은 이들에게 실질적 영향을 미치고 있는데요. 이번 글에서는 최근 대출 규제 흐름을 중심으로, 이 변화가 내 집 마련이나 투자에 어떤 의미인지, 또 실질적으로 어떻게 대응할 수 있는지까지 정리해보겠습니다. 1. 대출 규제가 이렇게 바뀌었다: 핵심 흐름 정리 1.1 이주비 대출 상한 6억 원 규제 2025년 6·27 대출 규제 발표 이후, 재건축·재개발 조합원이 받는 기본 이주비 대출도 최대 6억 원까지로 제한되었습니다. 이는 정비사업 구역 내에서 조합원들이 철거 후.. 2025. 10. 8.
대출 규제 삼총사, LTV·DTI·DSR 제대로 알기 대출 규제 삼총사, LTV·DTI·DSR 제대로 알기 부동산 관련 뉴스나 대출 상담을 받을 때면 꼭 나오는 용어들이 있죠. 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 이 세 가지는 “내가 얼마나 대출을 받을 수 있는가”를 결정짓는 핵심 기준이에요. 흔히 들은 단어이지만, 실제로 무슨 뜻인지, 어떻게 계산되는지 잘 모르는 분들도 많죠. 오늘은 이 규제들을 쉽게 풀어서, 내 집 마련이나 투자를 준비할 때 꼭 알아둬야 할 내용을 정리해볼게요. LTV: 집값 대비 얼마까지 담보대출이 가능할까?LTV (Loan To Value Ratio) 는 담보가 되는 주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 뜻해요. 예를 들어 집이 10억 원이라면, LTV가 70%인 경우 최대 7억 원까지 담보대출을 받을 수 있다는 뜻이죠. .. 2025. 10. 8.
갭투자, 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자 방식의 빛과 그림자 갭투자, 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자 방식의 빛과 그림자 부동산 시장은 언제나 투자자들에게 뜨거운 관심을 받아왔습니다. 특히 최근 수년간 뉴스와 각종 커뮤니티에서 가장 많이 언급된 키워드 중 하나가 바로 갭투자입니다. “내 돈은 많지 않은데 부동산 투자를 할 수 있을까?“라는 고민을 가진 사람들에게 갭투자는 솔깃하게 다가오는 방식이었습니다. 소액으로도 시작할 수 있고, 집값 상승만 받쳐준다면 시세차익을 크게 기대할 수 있기 때문이죠. 하지만 갭투자는 단순히 ‘적은 돈으로 큰 집을 살 수 있다’라는 장밋빛 이야기만으로 끝나지 않습니다. 시장의 변화, 금리, 정책, 그리고 세입자와의 관계까지 얽히면서 자칫하면 투자자뿐 아니라 임차인에게도 큰 피해를 남길 수 있습니다. 이번 글에서는 갭투자의 개념부터.. 2025. 10. 8.
큰돈 들어가는 내 집 마련, 도대체 얼마나 필요할까? 큰돈 들어가는 내 집 마련, 도대체 얼마나 필요할까? 집을 산다는 것은 누구에게나 큰 인생 계획 중 하나입니다. 안정적인 주거 공간을 갖는다는 의미뿐만 아니라, 노후 자산의 중요한 기반이 되기 때문입니다. 하지만 막상 집을 마련하려고 하면 단순히 집값만 생각해서는 안 됩니다. 실제로 들어가는 비용은 집값 외에도 세금, 수수료, 이사비, 각종 설치비 등 부대비용까지 포함되기 때문에 예상보다 훨씬 더 큰돈이 필요합니다. 오늘은 내 집 마련에 필요한 실제 비용 구조와 주의해야 할 점을 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 1. 가장 먼저 해야 할 일: 현재 가진 돈을 정확히 확인하기집을 마련할 때 첫 단계는 내가 가지고 있는 자금이 정확히 얼마인지 확인하는 것입니다. 단순히 예금 잔고만 보는 것이 아니라, 단기간에 현금화.. 2025. 10. 8.
내 집 마련 절차와 꼭 알아야 할 체크리스트 내 집 마련 절차와 꼭 알아야 할 체크리스트 많은 사람들이 평생의 목표 중 하나로 내 집 마련을 꼽습니다. 안정적인 거주 공간을 갖는 것은 단순한 주거의 의미를 넘어 자산을 지키고 노후를 준비하는 중요한 수단이기 때문입니다. 그러나 부동산 시장은 쉽지 않고, 계약 과정에서 실수하면 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 따라서 집을 사거나 전세·월세 계약을 체결할 때는 꼼꼼한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 내 집을 마련하거나 세입자로 들어갈 때 반드시 거쳐야 할 절차와 확인해야 할 포인트를 정리해보겠습니다. 1. 재정 상황 정확히 파악하기가장 먼저 해야 할 일은 자신이 감당할 수 있는 자금 규모를 계산하는 것입니다. 보유한 현금뿐 아니라 금융기관에서 대출을 얼마나 받을 수 있는지도 중요한 요소입니다. 대출 .. 2025. 10. 7.
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