HUG 전세금안심대출보증(전세자금대출+전세보증금반환보증)

버팀목전세자금 대출을 알아보다보면 보증을 취득해야한다는 것을 알 수 있다. 취급하는 보증은 전세금안심대출보증(HUG)와 전세자금보증(HF) 두 가지가 있는데 나는 이번에 이사를 가면서 전세금안심대출보증을 하기로 했다. 사실 은행에서 알려주는대로 진행한 절차이기 때문에 결정하고 알아보는 지금의 순서가 잘못되긴 했지만 나처럼 궁금한 사람이 있을까 싶어 알아보기로 했다.

 

참고하기

청년전용 버팀목전세자금 대출 대상 금리 한도 기간

버팀목 전세자금 대출 대상 금리 한도 기간

 

 

HUG 전세금안심대출보증(전세자금대출+전세보증금반환보증)

 

 

Photo by engin akyurt on Unsplash

이 상품은 제목에 표시되어 있듯이 전세자금 대출과 전세보증금 반환보증을 함께 다루고 있는 상품이다. 버팀목 전세자금대출에서도 설명이 되어 있듯이 전세보증금반환보증과 대출보증은 분리하는 것은 불가하다. 

 

대출을 취급하는 금융기관은 신한은행, 국민은행, 우리은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행, NH농협은행, KEB하나은행으로 총 8개 은행에서 취급하고 있다. 보증신청의 기한은 신규계약의 경우 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날로부터 3개월 이내까지 가능하고 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내에 가능하다. 보증이 가능한 대상주택은 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 등이며 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아니다. 

필자는 버팀목 전세자금대출을 통해서 전세금안심대출보증을 알게된 상황이라 이사갈 집을 알아보는 과정에서 위와 같은 조건이 맞는지 여부를 미리 판단을 했기 때문에 사실 어려운 것은 없었다. 이사갈 집에 대한 부동산 등기부등본을 떼어서 은행에 가져가면(사실 주소만 있으면 은행에서도 확인이 가능) 은행에서 대출이 나오는지 여부를 확인할 수 있다.

 

보증조건은 임차인이 전입신고를 마치고 전세계약서상의 확정일자를 갖춰야 한다. 보증대상 주택의 경우 토지 및 건물이 모두 동일한 임대인의 소유여야한다. 또한 등기부등본이 깨끗해야한다. 예를들어 경매신청, 압류, 가압류 등의 권리침해 등기가 없어야 하며 전입세대에 타 세대의 전입내역이 없어야 한다. 전세계약기간은 1년 이상이어야하고 전세보증금은 수도권 7억, 타지역은 5억 이하여야 한다. 대출을 받고 나면 임차인은 대출실행일 당일에 임차한 주소지에 대해서 전입신고를 마친 후 주민등록등본을 은행으로 제출해야 서류업무는 다 끝났다고 할 수 있다. 

 

 

주택가격 산정기준

 

주택가격의 가격정보는 아파트 및 오피스텔 그리고 연립 다세대 및 단독·다중·다가구에 따라 약간 상이하다. 관련 표는 아래의 내용을 확인하기 바란다. 

아파트 및 오피스텔

 

기타주택

 

보증료

보증료 산정식은 다음과 같다. (전세보증금반환보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간/365) + (전세자금대출특약보증금액 X 보증료율 X 보증기간의 총 일수 /365)전세대출과 반환보증 두 가지가 있기 때문에 위와 같은 식이 나오게 된다. 여기서 중요한 보증료율은 보증금액 및 주택의 유형 그리고 부채의 비율에 따라 달라지는데 작게는 0.115%에서 최대 0.154%의 보증료율을 보이고 있다. 

 

보증료율

 

기타 더 자세한 내용은 아래의 링크를 통한 홈페이지 방문을 통해서 확인이 가능하니 참고하기 바란다. 

 

전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사

 

 

포스팅을 하다보면 국가에서 지원되는 좋은 정책들이 많은 것 같다. 언제나 그렇듯 조건이 된다면 알뜰하게 이런 상품을 이용하는 것도 도움이 될 것이다. 부동산 관련 기초적인 것들부터 지식을 채우다 보면 언젠간 고수가 되어있지 않을까? 갈길이 멀다. 

 

 

 

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