임대주택 HUG 주택임차자금보증 보증료 제출서류

주변 시세 대비 저렴하다고는 하나 임대주택도 들어가려면 돈이 필요하다. 하지만 이 돈도 정부에서 보증이 가능하다. HUG 주택임차자금보증에 대해서 알아보자. 

 

 

Photo by Evelyn Paris on Unsplash

 

HUG 주택임차자금보증

보증금액은 보증한도 이내에서 보증채권자(금융기관)의 내규에 의한 대출가능금액으로 금융기관에서 빌릴 수 있는 금액을 보증한다. 보증기간은 보증부대출금액의 실행일로부터 최종상환 기일까지 보증이 가능하다. 홈페이지에 들어가면 이 상품을 추천하는 대상은 아래와 같다. 

 

HUG 주택임차자금보증

 

임대주택의 임차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 납부해야하며, 국가, 기방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사 등 국가가 공급하는 주택임대보증의 세대수 요건을 충족하는 주택을 대상으로 한다. 또한 국가 등이 단독 또는 공동으로 총 지분의 100분의 50을 초과하여 출자한 부동산투자회사가 공급하는 주택임대보증의 세대수 요건을 충족하는 주택이어야한다. 

 

보증상품 개요

 

보증채권자(돈 받아야하는 사람)은 주택임차자금을 대출하는 금융기관이며, 보증채무자는 임대주택 입주예정자이다. 보증신정인에 대한 보증한도는 임차보증금의 80%이내이다. 보증신청시기는 집단취급승인과 개별보증신청 두 가지로 나누어지는 데 둘다 입주 예정일 전까지 신청해야하는 내용은 동일하다. 기타 내용은 위의 표를 참고하기 바람.

 

 

보증료율 할인

 

보증 상품에 따른 보증료가 발생을 하는데, 보증료는 보증금액 X 보증료율 X 보증기간에 해당하는 일수/365로 계산되며 보증료율은 연 0.130%로 고정요율이다. 국가에서 취급하는 상품으로써 큰 폭의 할인이 적용될 수 있는데, 미성년자녀가 3인 이상인 다자녀 가구, 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인 증명서 발급대상인 가구 등 40% ~ 60%의 할인이 가능하나 중복할인은 불가한 점 참고바란다. 

 

 

제출서류

 

보증 신청을 위해 필요한 제출서류는 집단취급의 경우 1. 집단취급승인신청서, 2.표준사업약정서 등 일반적으로 2 가지 서류만 제출하면 되나 개별적으로 보증을 신청할 경우, 1. 보증채무약정서, 2. 확약서, 3.근질권설정계약서 등 7가지의 서류를 필요로 한다. 임대주택에서 어떠한 형태로 진행하느냐에 따라서 흐름을 따라가면 되겠다. 

 

 

기타 추가적인 내용이 필요할 경우 HUG 홈페이지 링크를 통해 확인이 가능하니 참고하길 바란다.  

주택임차자금보증 | 주택도시보증공사

 

 

임대주택, 청년주택 요새 정말 잘 나오는 것 같던데 지금처럼 부동산 시장에 차가운 바람이 불 때 어쩌면 확실한 대안이 될 지도 모르겠다. 공부를 하면 지금과 같은 시장은 기회가 많은 시장이라고도 하던데 아직 기회를 포착할 만큼의 부동산 공부를 하지 못해서 까막눈에 가깝다. 차근차근 배워보자. 

 

 

 

 

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