새 아파트를 사고 싶다면, 주택청약종합저축부터 시작하세요 (주택청약, 주택청약종합저축, 청년우대형, 청약통장 )
새 아파트를 사고 싶다면, 주택청약종합저축부터 시작하세요 내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 누구나 한 번쯤 들어본 단어가 있습니다. 바로 ‘청약통장’입니다.하지만 정작 청약통장을 어떻게 만들고, 얼마나 납입해야 하며, 어떤 조건을 갖춰야 1순위가 되는지 정확히 알고 있는 사람은 많지 않습니다.이 글에서는 2025년 기준으로 주택청약종합저축의 개념부터 청약 자격, 청년우대형 제도, 절세 팁까지 한 번에 정리해드리겠습니다. 1. 주택청약종합저축이란?주택청약종합저축은 아파트 청약 자격을 갖추기 위한 기본 조건이자, 주택 구입을 위한 가장 기초적인 금융 상품입니다. 쉽게 말해 “언젠가 내 집을 사기 위해 미리 가입해두는 통장”이죠. 통장을 꾸준히 납입하면 일정 요건 충족 시 국민주택이나 민영주택 청약 1순위 자..
2025. 10. 10.
주택 유형 3가지 비교(아파트, 다세대주택, 단독주택)
아파트 vs 다세대주택 vs 단독주택, 어떤 집이 내게 맞을까? 부동산 시장이 변동성이 커지면서, 이제는 단순히 “싼 집”, “오르는 지역”을 찾는 시대는 지났습니다.집을 고를 때는 내 삶의 방식, 보유 기간, 관리 여력, 세금 구조까지 함께 고려해야 합니다.오늘은 아파트·다세대주택·단독주택의 차이점과 보유 전략을 중심으로 현실적인 기준을 정리해보겠습니다. 1. 내 집은 얼마나 오래 가지고 있어야 할까?집을 오래 보유해야 할지, 아니면 타이밍을 보고 매도해야 할지는 모든 주택 소유자의 고민입니다.하지만 중요한 기준은 ‘기간’이 아니라 ‘이유’입니다.내가 그 집을 왜 가지고 있는가, 그 목적에 따라 적정 보유 기간은 달라집니다. 실거주 목적이라면세금 혜택이 가장 중요한 기준이 됩니다. 1세대 1주택자는..
2025. 10. 9.
등기 관계 정리(소유권이전청구권, 담보가등기, 가압류, 압류, 법정지상권, 소유권이전금지 가처분, 경매, 공매)
부동산 초보라면 꼭 알아야 할 ‘등기부 함정’과 권리 관계 정리 부동산 거래를 하다 보면 ‘등기부 등본’이란 말을 수없이 듣게 됩니다.하지만 실제로 등기부를 제대로 읽고, 거기에 담긴 권리관계를 해석할 줄 아는 사람은 많지 않습니다.대부분 “깨끗한 집이에요”라는 중개인의 말만 믿고 계약을 진행하다가 뒤늦게 문제를 발견하곤 하죠. 이번 글에서는 부동산 등기부에서 자주 등장하는 권리 개념들 – 소유권이전청구권, 담보가등기, 압류, 가압류, 법정지상권 등을 이해하기 쉽게 풀어보겠습니다.이 내용만 알아도 앞으로의 부동산 거래 리스크를 크게 줄일 수 있을 거예요. 1. 소유권이전청구권 가등기 – ‘미리 예약된 소유권’ 가등기는 ‘예비등기’라고도 불립니다.예를 들어 매매계약을 체결했지만 잔금일이 아직 남았을 때,..
2025. 10. 9.
